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离婚时按揭房怎么去除次贷人名字
- 律师解析
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1.倘若贷款的银行表示同意，那么夫妻双方可以携带离婚协议以及其他相关的材料，前往银行去办理变更手续，把次贷人的名字给去除掉。
银行会依据具体的实际情况进行审核，之后再办理相关的变更事宜。
在这个过程中，银行会仔细核对各项信息，确保变更的合法性和准确性，以保障交易的安全和顺利进行。
2.要是银行不答应直接进行变更，那就需要先把贷款全部还清，接着解除抵押登记，然后再去到房产管理部门办理过户手续，把次贷人的名字从房产证上消除掉。
这个过程可不是一件简单的事情，需要缴纳一定的相关税费等费用。
这些税费的种类和金额会根据不同的地区、不同的房产情况而有所不同，办理人员需要仔细了解并准备好相应的资金。
3.夫妻双方还可以通过诉讼的方式来解决这个问题。
在离婚判决中，明确房产的归属以及后续的处理事宜，其中就包括去除次贷人名字等事项。
等拿到生效的判决之后，就可以凭借这份判决到相关的部门去办理手续。
不过需要注意的是，不同的地区以及不同的银行，它们的具体要求和办理流程可能会存在差异。
所以，在办理之前，一定要详细地咨询相关的部门和银行，了解清楚具体的操作步骤和注意事项，避免出现不必要的麻烦和损失。
案情回顾:
小朱和小李夫妻离婚，涉及去除房产次贷人名字问题。银行若同意，夫妻可带材料办变更；若不同意，需还清贷款、解抵押再过户；还可诉讼，凭判决办理。争议点在于不同银行和地区要求、流程不同，办理时易生困扰。
案情分析:
1、若银行同意变更，小朱和小李应确保提交材料真实完整，配合银行审核，以便顺利去除次贷人名字，保障交易安全。
2、若银行不同意，夫妻需筹备资金还清贷款，注意了解相关税费，准备充足资金完成过户手续。
3、选择诉讼途径时，要明确房产归属等事项，拿到生效判决后按要求办理，同时要事先咨询清楚流程。
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