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离婚时如何分割房屋还贷款部分

#财产分割 最新修订 | 2025-01-05
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
当房屋属于夫妻共同财产时,婚后共同还贷的那部分以及与之对应的增值部分,都应当被当作夫妻共同财产来进行分割。
在实际操作中,通常会先由夫妻双方进行协商,以确定分割的方式。
倘若双方无法达成一致意见,那么法院就会依据具体的情况来作出判决。
比如说,倘若其中一方取得了房屋的产权,那么这一方就应当给予另一方相应的补偿,这个补偿的金额就是婚后共同还贷部分以及其增值部分的一半。
然而,如果是一方在婚前就贷款购买了房屋,婚后又一起还贷的情况,除非夫妻双方另有约定,否则该房屋就会归属于产权登记的那一方。
在这种情况下,婚后共同还贷部分以及其增值部分,就由产权登记的一方对另一方进行补偿。
总而言之,在离婚时分割房屋的还贷款部分,需要综合考虑众多的因素,不能一概而论,必须根据具体的情况进行具体的分析和处理,以确保分割的公平合理。

案情回顾:

小朱与小李婚后共同贷款买房,后感情破裂准备离婚。双方就房屋婚后共同还贷部分及增值部分的分割产生争议,小朱主张自己还贷多应多分,小李则要求平均分割。

案情分析:

1、该房屋属夫妻共同财产,婚后共同还贷部分及对应增值部分应作为夫妻共同财产分割
2、双方应先协商分割方式,协商不成法院会根据具体情况判决。若一方取得房屋产权,需给另一方补偿,补偿金额为婚后共同还贷及增值部分的一半。
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离婚时贷款房屋如何分割?
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。
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1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。3、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。接下来,请一起通过下文具体了解离婚贷款的房屋怎么分割。
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贷款房屋能分割吗
一、对于贷款的房子能分割。二、房产若属于夫妻的共同财产,那么可先由二人协议分割,即提前写明房屋的所有权人,待后续房产证办好之后,双方可按照协议结果对房产进行分割;如果协商不成,当事人也可以等到房产证下来以后,再向法院提起诉讼,要求法院根据房产的具体情况分割房产。
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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚时贷款房屋如何分割进行了解答,希望能解答您的问题。
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