买房的定金不想买了怎么退回来
- 律师解析
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根据法律的明确规定，当我们在买房时交纳了定金，之后又不想购买了，通常情况下是很难将定金全额退回的。
这是因为定金在法律上具有一定的担保性质，它旨在确保合同的履行。
倘若出现是卖方的原因而致使合同无法继续进行，例如房屋存在产权方面的纠纷等情况，此时买方拥有权利要求退回定金，并且还可以主张让卖方双倍返还定金。
这是对买方因卖方违约而遭受损失的一种补偿措施。
然而，如果是买方自身的原因导致不想购买，像资金方面出现了问题等，一般来说定金是不予退还的。
这是为了防止买方随意违约而给卖方带来不必要的损失。
但要是卖方在收取了定金之后，存在欺诈行为，或者故意隐瞒重要的事实，那么买方依然可以要求退回定金。
总之，在处理定金退还的问题时，一定要依据具体的合同约定以及实际发生的情况来进行判断。
如果双方无法通过协商的方式解决争议，那么买方可以通过诉讼等法律途径来维护自身的合法权益，让法律来公正地裁决定金的归属问题。
案情回顾:
小朱向小李购买房屋并交纳定金后又不想买了，要求退还定金遭拒。争议点在于定金能否退还，小朱称小李隐瞒房屋曾有漏水问题，小李则称小朱是自身资金问题不想买。
案情分析:
1、若小李确实隐瞒房屋漏水问题，属于故意隐瞒重要事实，小朱有权要求退还定金。因为卖方存在过错，损害了买方权益。
2、若小朱是因自身资金问题不想买，按照规定，一般定金不予退还，这是为避免买方随意违约给卖方造成损失。
3、若双方无法协商解决，小朱可通过诉讼，由法律判定定金归属。
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