认购书签了合同没签可以退款吗
- 律师解析
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认购书属于预约合同的范畴。
当仅仅签订了认购书，而尚未签署正式合同之时，通常是可以要求退款的。
不过，这得依据具体的情形来定。
首先，要看认购书中是否存在不可退款的条款。
如果认购书里明确约定了不可退款，并且这一约定没有违背法律的强制性规定，那么就必须按照约定来执行，此时想要退款就会比较困难。
相反，如果认购书没有作出不可退款的约定，而开发商出现了未按照约定履行义务等违约行为，那么你就可以主张解除认购书，并且要求退款。
在整个过程中，一定要注意留存相关的证据，像认购书本身以及付款的凭证等。
这些证据对于维护自身的合法权益是非常重要的。
总之，是否能够退款不能一概而论，需要综合考虑各种具体的情况。
只有全面、准确地分析这些情况，才能做出合理的判断，以确定是否能够成功要求退款。
案情回顾:
小朱与开发商签订了房屋认购书并付款，但之后因个人原因不想购买，要求退款遭拒。争议点在于认购书未签正式合同能否退款，认购书中无不可退款条款，且开发商不存在违约行为。
案情分析:
1、由于认购书属于预约合同范畴，一般未签正式合同可要求退款，但需结合具体情况判断。此案件中认购书无不可退款约定，按常理小朱有退款诉求的合理性。
2、但开发商不存在违约行为，小朱仅因个人原因退款，缺乏法定或约定的解除事由，开发商有权拒绝退款，这符合相关法律规定及交易习惯。
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