动迁房单独所有权归谁
- 律师解析
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动迁房单独所有权的归属问题，需要依据不同的具体情况来进行判断，以下为你详细介绍：
1.私有房屋动迁情况：
当动迁的房屋属于个人的私有财产时，动迁后所得到的房屋，一般情况下会归原房屋所有权人所有。
这是因为私有房屋是原产权人的合法财产，动迁后的房屋可以看作是对其原有财产权益的一种延续和转化。
例如，某人拥有一套合法的私有住宅，在遇到动迁时，基于其对原房屋的所有权，动迁后新的房屋自然也就归其所有，原产权人享有与之对应的权益。
2.公房动迁情况：
对于公房动迁而言，如果承租人与动迁部门签订了动迁协议，并且在整个动迁过程中，严格按照相关规定进行操作，最终符合条件获得了单独产权，那么动迁房通常归承租人所有。
3.按政策安置情况：
部分动迁是基于政府制定的特定政策来执行的。
在这种情况下，如果政策规定明确了动迁房单独所有权的归属，那就应当按照政策执行。
比如，某些政策可能会考虑到家庭的特殊情况，将动迁房单独所有权赋予特定的家庭成员。
综上所述，动迁房单独所有权的归属并非一概而论，而是要综合考虑动迁房屋的性质、动迁政策以及相关协议等多方面因素，这样才能准确确定其归属。
案情回顾:
小朱家的房屋面临动迁，该房屋原为公房，小朱是承租人。动迁后小朱获得单独产权，但小胡称自己也曾居住于此，认为自己也应有动迁房所有权，双方就动迁房单独所有权归属产生争议。
案情分析:
1、若从公房动迁情况看，小朱作为承租人，与动迁部门签订动迁协议且按规定操作并符合获单独产权条件，动迁房通常应归小朱所有。
2、若涉及按政策安置情况，需看具体政策规定。若无相关政策表明小胡有所有权，仅以居住过主张所有权缺乏依据，综合考虑动迁房应归小朱。
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