农村宅基地确认权归谁所有
- 律师解析
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农村宅基地的确认权涉及多方面要点，具体如下：
一、宅基地所有权
农村宅基地的所有权归属于农村集体组织。
在实际情况中，通常是村集体经济组织或者村民委员会代表集体来行使这一所有权。
这意味着，宅基地并非村民个人所有，而是集体财产的一部分。
集体组织对宅基地有着管理和处置的权力，比如在符合规定的情况下，对宅基地进行合理规划和调整，以满足村庄发展和村民居住需求。
二、宅基地使用权
农村村民依法享有宅基地使用权。
只有符合一定条件的本村集体经济组织成员，才有资格申请宅基地。
这些条件可能包括达到法定结婚年龄需要分户建房、因自然灾害等原因需要重新建房等。
经提出申请并获得相关批准后，村民才能取得宅基地使用权，用于建造住宅及其附属设施，如厨房、厕所等，以满足日常生活需要。
三、确认程序
一般而言，县级人民政府自然资源主管部门承担着宅基地的调查、审核等确权登记工作。
相关工作人员会对宅基地的实际情况进行详细调查，包括宅基地的使用权归属、界址、面积等信息。
经过一系列法定程序进行严格审核后，将这些信息确认并登记在册，最后颁发不动产权证书。
这样一来，宅基地使用权人的合法权益就能得到有效保障。
总之，宅基地所有权归集体，使用权归符合条件的村民，确权登记工作由相关政府部门负责。
案情回顾:
小朱和小李均为某村村民，小朱认为村里一块宅基地应归自己使用，因其已达法定结婚年龄需分户建房。但小李称该宅基地是村集体规划调整给他的。双方就该宅基地使用权产生争议，且对后续的确认程序也存在分歧。
案情分析:
1、关于宅基地所有权，此宅基地归村集体所有，村集体经济组织或村委会代表集体行使所有权，有管理和处置权力。
2、对于宅基地使用权，小朱若符合申请条件且获批准，则有权使用；小李若基于集体合理规划调整获得使用安排，也需符合规定。
3、确认程序上，应由县级人民政府自然资源主管部门调查、审核，按法定程序确定使用权归属并登记发证。
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