父母子女共有房产去除子女名字需要多久
- 律师解析
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父母子女共有房产若要去除子女名字，所需时间会因具体采用的方式不同而存在差异，以下为你详细介绍：
1.赠与方式：
赠与是一种常见的去除子女名字的方式。
首先，父母和子女需要共同签订赠与协议，在协议中明确表明房产份额的赠与相关事宜。
接下来，部分地区可能要求办理公证手续，以确保赠与行为的真实性和合法性，不过目前也有部分地区不再强制要求公证。
完成这些准备工作后，就可以前往不动产登记部门办理变更登记手续。
在办理过程中，登记部门需要对相关材料进行审核、录入信息等一系列操作。
若整个流程进展顺利，从提出申请到最终完成变更登记，大约需要1530个工作日。
但具体时长可能会因当地登记部门的工作效率、业务繁忙程度等因素而有所不同。
2.买卖方式：
当选择买卖方式时，父母和子女要签订房屋买卖合同，明确房产交易的价格、付款方式等条款。
之后，需按照正常的二手房交易流程来办理过户手续，这其中包括提交相关材料、缴纳税费等环节。
一般来说，从提交过户申请到完成登记，大约需要1020个工作日左右。
当然，实际所需时间也可能会受到当地政策及相关部门工作情况的影响。
案情回顾:
小朱和小李是父子，二人共有一套房产。小朱想去除小李名字，双方对采用赠与还是买卖方式产生争议。若赠与，需签协议，部分地区要公证，再办变更登记，约1530个工作日；若买卖，要签合同，按二手房交易流程过户，约1020个工作日。
案情分析:
1、从时间成本看，买卖方式整体所需时间可能相对较短，但需按二手房交易缴纳税费。
2、赠与方式虽可能耗时稍长，部分地区还需公证，但可避免一些税费支出。具体选择哪种方式，小朱和小李需综合考虑自身经济状况、当地政策等因素。
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