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买了商品房还能享有农村拆迁安置吗

#拆迁安置 最新修订 | 2025-01-05
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郭昊律师
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律师解析
关于买了商品房是否还能享有农村拆迁安置这一问题,需要依据不同情况具体分析,以下为您详细阐述:
一、户籍及成员资格情况
若购买商品房后,户籍依然保留在农村集体经济组织,并且还是该集体经济组织的成员,这种情况下通常是能够享受农村拆迁安置的。
这是因为农村拆迁安置与集体经济组织成员资格紧密相连。
在农村,集体土地及相关权益的分配,是以成员资格为重要依据的。
二、丧失成员资格情况
当购买商品房后,户籍迁出了农村,且不再属于原集体经济组织成员时,一般来说就不能享受农村拆迁安置了。
因为此时已脱离了与原集体经济组织的关系。
然而,需要注意的是,不同地区可能会有特殊政策。
例如,某些地方对于因上学、参军等原因暂时迁出户籍的人员,在特定条件下仍保留其享受拆迁安置的权利。
所以,若当地有特殊政策,对一些特定情况有特别规定的,就要依据当地政策来确定是否能享受拆迁安置。
总之,能否享受农村拆迁安置,关键在于是否保留农村集体经济组织成员资格,同时还要结合当地的拆迁安置政策进行综合判断。

案情回顾:

小朱购买了商品房后,其户籍仍保留在农村集体经济组织且为成员。后来村里进行拆迁安置,村集体认为小朱买了商品房就不能享受安置,双方产生争议。而小李买商品房后户籍迁出农村,非原集体经济组织成员,当地有特殊政策,小李认为自己能享受安置,村集体不认可。

案情分析:

1、对于小朱的情况,其户籍保留且是集体经济组织成员,按照相关规定,通常是能够享受农村拆迁安置的,因为农村拆迁安置与成员资格紧密相连。
2、对于小李的情况,一般来说户籍迁出且非成员不能享受安置,但当地有特殊政策时,应依据当地政策确定,不能一概而论地排除其享受安置的可能性。
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外嫁女能否享有农村安置补助费?
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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征地拆迁
买了商品房还能享有农村拆迁安置吗
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居民户口享受农村拆迁安置
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外嫁女能否享有农村安置补助费?
《土地管理法》第四十八条规定:“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。”
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征地拆迁
农村旧房拆迁享受安置费吗
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公职人员是否享受农村拆迁安置
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非婚生子女能享受农村拆迁安置吗
可以享受拆迁安置,还可以获得安置补偿款,补偿款的数额并不是固定的,要根据房屋的面积,本地的经济条件进行确认,非婚生子女和婚生子女一样,享有同样的权利,他们的房屋被拆迁以后,可以依法享受拆迁安置。
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婚姻家庭
享受安置房要放弃农村其他吗
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公职人员是否享受农村拆迁安置
10w+浏览2023-09-21
哪些人有资格享受农村征地补偿安置
只有符合集体经济组织成员资格认定的人员,才能成为农村征地补偿安置人员。认定:是否具有集体经济组织所在地的常住户口、是否以该集体经济组织的土地为其基本生活来源、是否享有了应有的权利和履行了应尽的义务。
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征地拆迁
公职人员是否享受农村拆迁安置
国家公职人员符合条件同样享受征地补偿。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
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农村拆迁安置
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桐城农村拆迁安置房商品房有哪些区别?
区别1、安置房相对于商品房来说质量比较低2、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权3、安置房交易时间受限,商品房没有这方面的规定4、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。
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房产纠纷
农村有户无房能不能享受拆迁安置
农村有户无房不能享受拆迁安置。因为农村土地归农村集体经济组织所有,所以只有该村村民享有土地使用权,其中包括土地补偿款。农村有房无户口,应认定没有该村的村民资格,因此不能享受只有该村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。
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农村拆迁安置房独生子女可享受吗
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