农村住宅的继承权归谁所有
- 律师解析
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关于农村住宅继承权的归属问题，具体情况需具体分析，以下为您详细阐述：
一、宅基地的相关情况
宅基地的所有权归集体所有，农户仅拥有使用权，所以从法律层面来讲，宅基地本身是不能被继承的。
这是因为集体土地的性质决定了其归属集体，并非个人财产范畴。
然而，宅基地上所建造的房屋，属于村民通过合法途径取得的个人财产，是可以依法进行继承的。
二、房屋继承主体的确定
1.有遗嘱的情况：
若被继承人在生前立下了有效的遗嘱，那么就应当按照遗嘱的内容进行继承。
遗嘱中指定的继承人，将依法继承该农村住宅。
例如，被继承人明确在遗嘱中表明某一子女继承该房屋，那么该子女就拥有合法的继承权。
2.没有遗嘱的情况：
此时要按照法定继承的规定来办理。
法定继承有明确的顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。
另外，继承人在继承房屋后，可以继续使用对应的宅基地。
但一旦房屋因各种原因灭失后，宅基地就会由集体收回。
案情回顾:
小朱去世后，其在农村的住宅继承问题引发争议。小胡称小朱生前立遗嘱让自己继承，小李则认为应按法定继承，自己作为子女有份，且对宅基地能否继承也存在分歧。
案情分析:
1、宅基地所有权归集体，农户只有使用权，本身不能继承，小朱宅基地上房屋作为个人财产才可继承。
2、若小朱遗嘱有效，应按遗嘱由小胡继承房屋；若遗嘱无效，按法定继承，小李作为子女属第一顺序继承人，有权参与继承。
3、继承人继承房屋后可继续使用宅基地，房屋灭失后，宅基地由集体收回。
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