农村宅基地没有报建,建好了怎么办
- 律师解析
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在农村宅基地上未经报建就建好房屋这种情况，需要根据不同情形具体分析：
一、符合规划且可补办手续
在某些情况下，虽然房屋未经报建，但如果其建设符合土地利用总体规划和村庄规划，同时建房人也符合宅基地申请条件等相关规定，那么通常是可以通过补办相关报建手续，让房屋建设合法化的。
具体来说，建房人应尽快行动，向当地乡镇人民政府或者相关负责部门提出补办手续的申请。
在申请过程中，要按照要求准备并提交各类材料，之后，相关部门会对提交的材料进行严格审核，并根据实际情况进行相应处理。
二、不符合规划等情况
要是房屋建设违反了土地利用总体规划，例如侵占了农用地，或者在不允许建房的区域进行了建设，那么这样的房屋很可能会被认定为违法建筑。
一旦被认定为违法建筑，相关部门有权责令建房人在规定的期限内拆除房屋，恢复土地原来的状态。
如果遇到此类问题，建议建房人及时与当地的自然资源、住建等部门进行沟通。
通过沟通，详细了解具体的处理方式和相关要求，进而争取通过合法的途径来妥善解决问题，以免后续面临更为严重的法律后果。
案情回顾:
小朱在农村宅基地上未经报建就建好房屋。小朱认为自己符合宅基地申请条件且房屋符合规划应可补办手续，相关部门却认定其房屋违反规划属违法建筑，要求拆除，双方产生争议。
案情分析:
1、若小朱的房屋建设符合土地利用总体规划和村庄规划，且小朱符合宅基地申请条件等相关规定，小朱应向当地乡镇人民政府或相关部门申请补办手续，准备并提交如身份证明、宅基地权属证明等材料，相关部门审核后会作相应处理。
2、若小朱房屋建设违反土地利用总体规划，如侵占农用地等，被认定为违法建筑，相关部门有权责令小朱在规定期限内拆除房屋，恢复土地原状。
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