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农村老宅基地被他人霸占还能拿回来吗
- 律师解析
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《关于解决宅基地被霸占问题的方法》
在面对宅基地被霸占的情况时，可按以下步骤妥善处理：
1.确定宅基地权属：
宅基地的权属明确是解决问题的基础。
若你持有合法的宅基地使用权证或其他相关权属证明，例如经过合法审批的建房申请材料、土地登记档案等，这些都能从法律层面证实你对该宅基地拥有无可争议的合法权益。
权属证明是维护自身权益的关键依据，务必妥善保管。
2.尝试协商解决：
当发现宅基地被他人霸占后，可先与对方友好沟通，尝试协商解决。
明确向对方表明宅基地的权属归属，要求其归还。
通过和平协商，既能高效解决问题，又能避免矛盾激化。
3.寻求相关部门调解：
若协商不成，不要慌张。
此时，可以向当地的村委会、乡镇人民政府等相关部门反映情况。
这些部门熟悉当地情况，能依据相关规定和实际情况进行调解处理。
他们会尽力协调双方，促成问题的解决。
4.通过法律途径维权：
若调解无果，法律将是你最有力的武器。
向人民法院提起民事诉讼，主张自己对宅基地的合法权益，要求对方停止侵权行为、返还宅基地等。
在诉讼中，要提供充分的证据，如宅基地使用权证、能证明宅基地历史使用情况的资料等。
只要证据充足，一般能通过法律途径拿回被霸占的宅基地。
案情回顾:
小朱的宅基地被小胡霸占，小朱持有合法宅基地使用权证。小朱先与小胡协商，要求其归还，但小胡拒绝。随后小朱寻求村委会调解，仍未解决。小朱准备起诉小胡，争议点在于能否通过法律途径让小胡归还宅基地。
案情分析:
1、小朱持有宅基地使用权证，从法律层面能证实其对该宅基地拥有合法权益，这为其维权提供了关键依据。
2、小朱在协商、调解无果后选择诉讼维权是合理合法的。只要其在诉讼中提供充分证据，如宅基地使用权证等，一般能要求小胡停止侵权行为、返还宅基地。
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