离婚农村父母自建房怎么分割
- 律师解析
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1.倘若这栋自建房是夫妻在婚后一同建造的，通常情况下会被认定为夫妻的共同财产。
在离婚的时候，双方可以通过协商来决定如何分割这处房产。
要是协商无法达成一致，那么法院就会依据房产的具体状况，依照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来做出判决。
2.要是这栋自建房是在婚前由一方的父母出资建造的，并且登记在了出资方子女的名下，一般就会被认定为是该子女的个人财产。
在离婚的时候，这处房产不会参与到夫妻共同财产的分割之中。
因为它是在婚前由一方父母出资建造并明确归属于该子女的，具有较强的个人属性。
3.当这栋自建房是在婚后由一方的父母出资建造时，如果明确表示只赠与自己的子女一方，那么通常也会被认定为是该子女的个人财产，离婚时无需参与分割。
然而，如果没有明确表示只赠与一方，那么就会被视为是对夫妻双方的赠与，在离婚时就可以按照夫妻共同财产来进行分割。
这就需要根据具体的出资情况、赠与意愿的表达等因素来综合判断，以确定房产的归属和分割方式。
案情回顾:
小朱与小李婚后共同建造自建房，后闹离婚，对该房产分割存争议；小胡婚前父母出资建房登记在其名下，离婚时配偶想分房产；小静婚后其父母出资建房，对于该房是否只赠与小静一方有分歧，离婚时房产分割起纠纷。
案情分析:
1、小朱与小李的自建房为婚后共同建造，属夫妻共同财产。协商不成时，法院会考虑房产面积、位置、增值等状况，依照顾子女、女方及无过错方权益原则判决。
2、小胡婚前父母出资且登记在其名下的自建房，是其个人财产，离婚时不参与分割，因其具有较强个人属性。
3、小静婚后父母出资建房，若明确只赠小静则为其个人财产，离婚时不分割；若无明确表示，则视为赠夫妻双方，按共同财产分割。
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