赠与的房子拆迁分房后还是赠与吗
- 律师解析
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通常来讲，当房子是通过赠与的方式获得后，即便后续该房子因拆迁而进行分房，其性质依然属于赠与。
从法律层面来看，赠与这一行为意味着赠与人主动把自己的财产毫无代价地给予受赠人，并且受赠人也明确表示接受。
一旦赠与关系正式确立，房屋的所有权就已经转移到了受赠人的名下。
而拆迁分房实际上是基于原房屋的拆迁补偿举措，在此过程中，房屋的所有权并没有发生本质性的改变，依旧属于之前赠与的范畴。
然而，如果在当初的赠与合同里，对于拆迁分房的归属有着特别的约定，那么就应当依据这些约定来执行。
总而言之，一般情况下，赠与得来的房子在经历拆迁分房后，其性质仍然是赠与。
但我们在实际情况中，一定要留意合同约定等特殊情况，因为这些特殊情况可能会对拆迁分房的归属产生影响，从而导致结果有所不同。
案情回顾:
小朱将自己的房子赠与小李，小李接受后，该房屋后续面临拆迁并进行了分房。此时，小朱认为拆迁分房不应再属于赠与范畴，小李则认为分房性质仍是赠与，双方产生争议。
案情分析:
1、从赠与的法律性质看，赠与人小朱将房屋赠与小李且小李接受，赠与关系确立，房屋所有权已转移至小李名下。拆迁分房是基于原房屋的补偿举措，通常所有权未发生本质改变，应属赠与范畴。
2、若赠与合同对拆迁分房归属有特别约定，应按约定执行。本案中需看小朱与小李当初的赠与合同有无相关特殊约定来确定分房归属。
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