夫妻共同的房产可以私自变卖吗
- 律师解析
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夫妻共同拥有的房产通常是不可以被私自变卖的。
在夫妻关系中，共同财产这一块，要是没有经过双方一起商量、达成一致的意见，那其中任何一方都没有权利单独去处置它。
从法律层面来讲，夫妻对共同财产是享有平等的处理权的。
要是有一方没经过另一方的同意，就擅自把共同房产给变卖了，这很可能就会侵害到另一方的财产权益，那另一方就有权利要求确认这个处分行为是无效的，并且要求把房产恢复到原来的样子，或者是获得相应的赔偿。
不过，如果第三人在购买这个房产的时候，他是真心实意的，并且也支付了合理的价钱，在满足一定条件的情况下，这个第三人是有可能取得这个房产的所有权的。
到那个时候，没同意变卖的那一方就只能去找擅自处分房产的那一方，让他来承担赔偿损失的责任。
总之，夫妻共同房产的处分必须得由双方一起决定，这样才能避免出现一些不必要的法律纠纷，保障双方的合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共同拥有一套房产。小朱未经小丽同意，私自将该房产卖给了不知情的小胡，小胡支付了合理价款。小丽得知后，认为小朱的行为侵害了自己权益，要求确认小朱的处分行为无效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱未经小丽同意私自变卖夫妻共同房产，侵害了小丽对共同财产的平等处理权，从原则上讲，该处分行为可能被认定无效。
2、小胡作为第三人，若其购买时是善意的且支付了合理价款，在满足一定条件下可能取得房产所有权，此时小丽只能要求小朱承担赔偿损失的责任。
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