亲属买卖房子直接低价卖不行吗
- 律师解析
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亲属之间进行房屋买卖这件事，可不能简单地就直接以低价来交易就可以。
从法律的层面来讲，房屋买卖必须要遵循公平以及等价有偿的原则。
要是直接搞低价交易，那很有可能会被认定为是在规避税收等相关的法律规定，这就会带来很大的法律风险。
首先，税务部门可不是吃素的，他们很有可能会对这种低价交易的情况进行仔细的核查。
要是发现了问题，就会要求按照市场价格来补缴相应的税费，要是不补缴的话，那可就要面临税务方面的处罚。
其次，如果在交易之后产生了纠纷，
所以，在亲属之间进行房屋买卖的时候，最好是尽量去遵循市场价格，把买卖合同签订得规规矩矩的，把双方的权利和义务都明确清楚，并且要赶紧去办理房屋过户等相关的手续。
这样做就能很好地避免那些潜在的法律风险，让整个房屋买卖的过程更加安全、可靠。
案情回顾:
小朱欲将房屋卖给亲属小李，为避税便以明显低于市场的价格成交。后税务部门核查，要求补缴税费，小朱不愿补缴。同时，小李又觉得价格过低，要求撤销合同，引发纠纷。
案情分析:
1、小朱与小李的低价交易行为违反了公平及等价有偿原则，税务部门有权要求按市场价格补缴税费，小朱若拒绝补缴，将面临税务处罚。
2、小李以价格不公平为由要求撤销合同，司法机关会介入审查交易的真实性与合理性，此交易因存在明显低价问题，合同有被撤销的风险。
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