夫妻共有房产单方可以抵押吗
- 律师解析
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夫妻所拥有的房产，一般情况下单方是不可以进行抵押的。
夫妻共同财产是夫妻双方共同拥有的财产，任何一方在处分这些共有财产时，都必须经过另一方的同意。
这是因为夫妻共同财产是双方共同努力、共同积累的结果，每一方都对其享有平等的权利。
如果未经另一方同意，单方就去抵押共有房产，那么这个抵押行为就可能因为侵犯了另一方的财产权而不具有法律效力。
然而，在司法实践中，会存在一些特殊的情况。
所以，通常来讲，夫妻共有房产的单方不能随意擅自进行抵押。
只有在得到另一方的明确授权，或者有其他合法依据的情况下，单方才可以对共有房产进行抵押。
这样可以充分保障夫妻双方的合法权益，避免因一方的擅自行为而给另一方带来不必要的损失。
案情回顾:
小朱与小李是夫妻，二人共有一处房产。小朱未经小李同意，擅自将该房产抵押给小胡，小胡不知房产为夫妻共有且办理了抵押登记。小李得知后，认为小朱的抵押行为无效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，夫妻共同财产需双方共同处分，小朱未经小李同意抵押房产，侵犯了小李的财产权，该抵押行为原则上不具有法律效力。
2、但小胡属于善意取得，在不知情的情况下签订抵押合同并办理登记，在一定条件下，此抵押行为可能会被认定为有效。
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