婚后按揭共同共有房产如何分割
- 律师解析
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婚后按揭共同共有房产的分割情况如下：
首先，一定要明确房产的产权状况，这通常是以房产证上的登记为准。
倘若仅仅登记了一方的姓名，一般情况下就会被视为夫妻共同财产，当然，要是有另外的约定存在，那就得按照约定来处理。
对于婚后共同还贷以及房产增值的这部分，其原则上是应当按照夫妻共同财产来进行分割的。
要是其中一方主张拥有房屋的所有权，那么就应该给另一方因参与还贷所支付的款项以及其相对应的财产增值部分给予相应的补偿。
具体的分割方式是可以由双方进行协商来确定的。
要是协商不成，那就可以向法院提起诉讼。
法院在判决的时候，会充分考虑实际的情况，
总之，婚后按揭共同共有房产的分割是一个比较复杂的问题，需要综合考虑多种因素，只有这样才能更好地保障双方的合法权益，让分割结果更加公正、合理。
案情回顾:
小朱与小李婚后按揭购买一套房产，房产证上只登记了小朱名字。后两人感情破裂准备离婚，对于该房产分割产生争议，小李认为应作为共同财产分割，小朱则认为登记自己名字就应归自己。
案情分析:
1、虽房产证只登记小朱名字，但该房产是婚后按揭购买，原则上应视为夫妻共同财产，除非双方另有约定。
2、对于婚后共同还贷及房产增值部分，应按夫妻共同财产分割。若小朱主张房屋所有权，需给小李还贷款项及对应增值部分补偿。
3、若双方协商不成诉至法院，法院会综合房产价值、双方购房及还贷贡献等因素，作出公平合理判决。
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