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婚内过户更名后来离婚的房产归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-01-07
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徐卫东律师
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律师解析
婚内将房产过户更名,这一行为通常会被视作对夫妻共同财产的一种处分。
离婚的情形下,如果之前未针对该房产作出特殊的约定或签订相关协议,那么一般就会按照夫妻共同财产的方式来进行分割。
具体来说,法院会综合多方面的因素来判断房产的分割方式。
基于这些因素,法院会做出合理的判断并进行分割。
举例而言,倘若一方在婚内投入了大量资金用于房产的建设或装修,使得房产大幅增值,那么在分割房产时,这一方很可能会适当多分一些份额。
然而,如果有确凿的证据能够证明,该房产的过户更名行为是明确赠与其中一方的,那么此房产就会被认定为受赠方的个人财产,在离婚时便不会参与到共同财产的分割之中。

案情回顾:

小朱与小李婚内将房产过户更名,后二人闹离婚。争议点在于该房产是按夫妻共同财产分割,还是属于某一方个人财产,双方未对该房产作特殊约定或签协议。

案情分析:

1、若没有证据表明房产过户更名是明确赠与一方,法院通常会认定为夫妻共同财产。会综合考量双方婚内对房产的出资情况,
2、若一方对房产增值贡献大,如投入大量资金装修使房产增值,分割时可能适当多分。若有证据证明是赠与一方,则为受赠方个人财产,离婚时不参与分割。
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