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亲兄弟宅基地如何分配

#宅基地 最新修订 | 2025-01-08
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律师解析
在咱们国家,关于亲兄弟宅基地的分配,有着这样一些通常的原则。
首先,如果这宅基地是属于集体所有的,并且也符合当地宅基地的分配政策,一般就由集体经济组织的成员按照户来进行分配。
像一个家庭里如果有多个成员都符合分配的条件,那大家就可以一起商量着确定分配方案,
要是兄弟之间没办法商量出一个结果,就可以向乡镇人民政府或者农村集体经济组织去申请调解。
要是调解也没成功,那就可以向人民法院提起诉讼,然后由法院根据具体的情况作出判决。
这里要特别注意,不同的地区,它们的宅基地政策和法律规定是可能不一样的,所以一定要结合当地的实际情况来处理这件事。
而且,在整个分配的过程中,一定要确保是合法合规的,这样才能避免后续出现各种纠纷

案情回顾:

小朱和小胡是亲兄弟,家中宅基地属集体所有且符合当地分配政策。两人就宅基地分配产生争议,小朱主张按人口比例分,小胡想按长幼顺序分,商量无果,申请调解也未成功。

案情分析:

1、该宅基地属集体所有且符合政策,按规定应由集体经济组织成员按户分配。兄弟二人符合分配条件,可协商确定方案,但协商不成引发纠纷。
2、在调解无果的情况下,他们可向人民法院提起诉讼,法院会结合当地实际情况,依据相关规定作出公正判决,确保分配合法合规。
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我国拆迁补偿分为房产居住价值和土地价值两部分。非农村户口的继承人仅能获得房产补偿现金,无权享受土地价值及安置政策。农村户口继承者可享土地补偿,但受“一户一宅”政策限制:每个家庭仅有一处法定宅基地,出售或租赁住房将丧失再申请资格;子女建房需具备相应宅基地资格。申请宅基地需正式分户。《土地管理法》保障耕地及宅基地所有权归属农村经济组织成员。
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