老房子漏水漏到楼下怎么赔偿
- 律师解析
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首先，当房屋出现自身质量问题而导致漏水情况时，业主有权利向开发商提出赔偿要求。
业主可以要求开发商对漏水的部位进行修复，同时，对于因漏水而给业主造成的损失，
倘若房屋已经过了质保期，那么业主就需要自行承担维修房屋漏水的费用。
然而，即便如此，业主仍需对楼下住户因漏水而遭受的损失进行赔偿。
赔偿的范围通常涵盖修复漏水所产生的费用、因漏水而导致的物品损坏的赔偿费用以及合理的误工损失等。
此时，楼下住户需要提供相关的损失证据，像损坏物品的购买凭证以及维修的报价等。
如果漏水是由于相邻方使用不当等原因所造成的，例如楼上住户私自改造水管等情况，楼下住户就可以要求楼上住户承担修复以及赔偿的责任。
在这种情况下，双方可以先尝试通过协商的方式来解决问题。
如果协商无法达成一致，那么楼下住户可以向法院提起诉讼。
总之，在处理房屋漏水导致的赔偿问题时，应该根据具体的情况来确定赔偿的责任和范围。
案情回顾:
小朱家房屋漏水，若因房屋自身质量问题且在质保期内，楼下小丽装修受损；若过质保期，楼下小静有损失；若因楼上小胡私自改水管致小李家漏水，双方协商不成，小李欲起诉。争议点在于不同漏水原因下责任承担主体及赔偿范围。
案情分析:
1、若在质保期内是房屋质量问题，开发商应修复漏水处，赔偿小丽装修等损失，因其对房屋质量负责。
2、过质保期，小朱自行承担维修费用，但需赔偿小静损失，因自身房屋漏水给他人造成损害。
3、小胡私自改水管致小李家漏水，小胡应担责，协商不成小李起诉合理合法。
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