退房后房东说物品损坏怎么办
- 律师解析
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首先，房东提出了一个要求，那就是如果物品出现损坏，租客需要提供相应的证据，像照片之类的，这样就能清楚地证明损坏的情况以及损坏时间和租客退房时间之间的关联。
要是确实有物品损坏的情况，接下来就需要判断损坏的责任到底在谁。
如果是因为租客使用不当而导致的正常损耗，那么租客是不需要承担赔偿责任的；但要是属于故意损坏，或者是因为租客的重大过失而造成的损坏，那租客就应该承担赔偿责任。
赔偿的金额通常是以修复该物品所需要的费用，或者是购买一个新物品的价格作为依据的。
在这种情况下，租客可以和房东进行协商，共同确定赔偿的方式和金额。
如果双方协商不成，房东可以通过法律途径来解决问题，不过房东需要承担举证的责任。
同时，租客也可以保留一些相关的证据，这样在后续的处理过程中，就能更好地维护自己的权益。
案情回顾:
小朱将房子出租给小李，约定若物品损坏，小李需提供照片等证据证明损坏情况等。后发现屋内部分家具损坏，双方就损坏责任归属产生争议，小李称非自己所为，小朱认为是小李故意损坏，协商赔偿事宜无果。
案情分析:
1、关于责任判定，若为正常损耗，小李无需担责；若为故意或重大过失损坏，小李应担责，需看证据指向确定责任归属。
2、赔偿金额方面，应以修复费用或新物品价格为依据，双方可协商确定赔偿方式和金额。
3、若协商不成，小朱走法律途径需承担举证责任，小李保留入住时物品状况照片等证据可维护自身权益。
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