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离婚后买前妻房子需要哪些手续

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-08
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
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律师解析
离婚后购买前妻房子,具体需办理如下手续:
①签订书面房屋买卖合同至关重要,在合同中需清晰明确房屋的价格、付款的具体方式等关键条款,这能为后续交易提供明确的依据。
②双方务必携带好各自的身份证以及离婚证明等相关证件,一同前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。
此过程中,要认真填写不动产登记申请表,将所有信息准确无误地填写完整。
同时,需提交经双方签字确认的买卖合同以及原有的房产证等材料。
③不动产登记中心会对提交的所有材料进行严格审核,细致检查每一个细节,以确保材料的真实性和完整性。
若审核过程中未发现任何问题,便会及时办理产权变更登记,随后颁发新的房产证,标志着房屋所有权的正式转移。
在这个过程中,往往会涉及到税费缴纳等相关事宜,必须按照国家的相关规定,按时、足额地办理好税费缴纳手续。
倘若在交易过程中出现了纠纷,双方可以先尝试通过友好协商的方式来解决问题;若协商无果,还可以通过法律诉讼等途径来维护自身的合法权益。
总之,一定要确保整个交易过程合法合规,切实保护好自身的权益。

案情回顾:

小朱与小丽离婚后,小朱欲购买小丽的房子。双方签订房屋买卖合同,但对付款方式存在争议,小朱希望分期付款,小丽则要求一次性付清。之后二人前往不动产登记中心办理过户,登记中心审核时发现合同付款条款不明确。

案情分析:

1、签订书面房屋买卖合同是重要环节,对于付款方式等关键条款应协商一致并明确约定,避免后续产生分歧影响交易进程。
2、前往不动产登记中心办理过户时,需确保提交的材料准确完整,如因合同条款争议导致审核受阻,应及时协商修改完善,以顺利完成产权变更登记。
3、整个交易过程要关注税费缴纳等事宜,按规定办理,保障交易合法合规。
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离婚后买前妻房子需要哪些手续
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[律师回复] 【法律意见】
起 诉 状
原告 ,男女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份号码 。 联系方式 。
被告 ,女男, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份号码 。 联系方式 。
诉讼请求:

1、依法判决准予原、被告离婚;

2、判决婚生子女 由原告抚养,被告每月支付抚养费 元;

3、依法分割夫妻共同财产: ;

4、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由:
年 月,原、被告经人介绍开始恋爱 自由恋爱, 年 月 日,原、被告在 民政局办理登记结婚。 年 月 日,婚生一子女,取名 。由于双方婚前了解不够,婚后因性格不合,常因生活琐事吵闹, 年 月 日被告离家出走,下落不明,原告曾向公安机关报案,并多方寻找被告,未果。现在双方夫妻感情已经破裂,无法继续共同生活,无和好可能。因此,原告依法向贵院提讼,请求判决离婚,原告抚养孩子、被告支付抚养费,并分割共同财产,恳请人民依法裁判。
此致
人民

具状人:
201 年 月 日
【法律依据】
中华人民共和国民事诉讼法
第一百八十三条 公民下落不明满二年,利害关系人申请宣告其失踪的,向下落不明人住所地基层人民提出。
申请书应当写明失踪的事实、时间和请求,并附有公安机关或者其他有关机关关于该公民下落不明的书面证明。
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[律师回复] 【法律意见】
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此致
人民

具状人:
201 年 月 日
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第一百八十三条 公民下落不明满二年,利害关系人申请宣告其失踪的,向下落不明人住所地基层人民提出。
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