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婚后买房写一个人名算共同产权吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-08
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律师解析
婚后买房时仅写一个人名,不一定就意味着是共同产权
倘若在购房时,双方明确约定此房屋仅仅归其中一方个人所有,并且有书面的约定作为证据来支撑,那么这样的房屋就属于个人财产
然而,如果没有这样的约定,通常情况下,婚后购买的房产即便只写了一个人的名字,也会被认定为夫妻共同财产
这是因为在婚姻关系持续存在的期间内所获得的财产,除了有特别约定的情况之外,都被视为夫妻共同财产。
这是我国法律对于夫妻共同财产的规定,其目的在于维护婚姻关系中双方的合法权益。
又或者,在购房时,夫妻双方签订了一份书面协议,明确约定该房屋归妻子个人所有,并且这份协议经过了公证等合法程序,那么在这种情况下,该房屋就属于妻子的个人财产。
总之,对于婚后购买的房产是否为共同产权,具体情况需要结合购房时的约定以及相关的证据来进行确定。

案情回顾:

小朱和小李婚后买房,房产证只写了小朱名字。小李认为房子是夫妻共同财产,小朱则称购房时有书面约定房子归自己个人所有,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若小朱能提供双方明确约定房屋归其个人所有的书面证据,且该约定符合法律规定,那么此房屋应认定为小朱的个人财产。
2、若小朱无法提供相关书面约定证据,按照法律规定,在婚姻关系存续期间购买的房产,即便只写一方名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。
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