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拆迁房屋的遗产怎么分配的

#遗产继承 最新修订 | 2025-01-08
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方晓侯团队律师
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律师解析
拆迁房屋遗产的分配有明确的原则,具体如下:
1.按遗嘱分配
若被继承人(即房屋原所有人)在生前立下了合法有效的遗嘱,清晰地指定了房屋遗产的分配方式,那么在进行拆迁房屋遗产分配时,就需严格依照遗嘱的内容来操作。
遗嘱作为被继承人的意愿体现,具有重要的法律效力
例如,被继承人可能因某个子女长期悉心照料自己,便在遗嘱中明确将房屋分配给该子女。
2.按法定继承分配
第一顺序继承人:配偶、子女、父母属于第一顺序继承人。
继承过程中,通常应均等分配遗产。
不过,对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时会予以照顾。
第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。
只有当不存在第一顺序继承人继承的情况下,才由第二顺序继承人继承。
另外,若存在对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可适当多分。
例如,一直与被继承人共同居住、照顾其生活起居的子女,可多分得部分遗产。
而有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的继承人,分配遗产时应当不分或者少分。

案情回顾:

小朱去世后留下一处即将拆迁的房屋,生前未立遗嘱。小朱有配偶小丽,子女小李和小胡,其中小李残疾且无生活来源。小胡有扶养能力却未尽扶养义务,一直是小丽照顾小朱生活。在拆迁房屋遗产分配时,各方对分配份额产生争议。

案情分析:

1、因小朱未立遗嘱,应按法定继承分配遗产。小丽、小李和小胡作为第一顺序继承人,通常应均等分配。
2、小李残疾且无生活来源,生活有特殊困难又缺乏劳动能力,在分配遗产时应予以照顾,可适当多分。
3、小胡有扶养能力却不尽扶养义务,分配遗产时应当不分或者少分。
4、小丽一直照顾小朱生活,尽了主要扶养义务且与小朱共同生活,分配遗产时可适当多分。
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拆迁房屋的遗产怎么分配的
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拆迁房屋遗产问题,如何分配
​继承人应当按照法定继承的规定,对补偿款进行分割,并由继承人按照继承比例取得拆迁补偿款。被拆迁房屋的遗产同顺序的继承人继承遗产的份额,一般应当平等。在分配遗产时,对于特殊困难又缺乏劳动能力的人,应当给予照顾。
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婚姻家庭
拆迁房屋的遗产怎么分配的
1w浏览2025-01-08
离婚时房屋拆迁补偿款如何分配,拆迁补偿款怎么分配
[律师回复] 离婚时拆迁补偿款如何分割在确定离婚补偿款如何分割时,首先要明确的是此时讨论的是离婚前的拆迁补偿款在离婚时的分割,因此,离婚时拆迁补偿款如何分配就需要确定房子的产权归属于哪一方。 1、离婚房产属于夫妻一方财产【离婚房产如何分割】,离婚拆迁补偿如何分割离婚房产属于夫妻一方的财产的,根据拆迁政策的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人,也就是房屋的主人(非居住人)。此时,由于房屋只属于夫妻一方,则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产,在离婚财产分割时不参与分割。因此,此种情况下,离婚拆迁补偿款不进行分割。 2、离婚房产属于夫妻共同财产,拆迁补偿款离婚怎么分配离婚房产属于夫妻共同财产,也就是夫妻共同拥有房子的产权,房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿,属于夫妻共同财产,因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然,一般情况下是平均分配,在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则,对拆迁补偿款进行分配。 3、离婚拆迁补偿如何分割的例外情况上面两种情况属于一般情况,在生活中经常也大量存在对公房拆迁补偿款,离婚如何分割的疑问。对于未能取得产权的公房,虽然夫妻双方对房子都没有产权,但是按照规定也是可以得到拆迁补偿款的,此时,对于离婚拆迁补偿款怎么分配呢此时,夫妻双方都是有权分得拆迁补偿款的。一般分割拆迁补偿款的参照公房离婚分配的原则及标准对拆迁补偿款进行分割,公有居住房屋拆迁补偿款,在承租人、同住人之间的分配一般遵循一人一份,均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情形之一的,可以酌情多分:一是,承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按平均分得的补偿款无法购得房屋保证其正常生活的;二是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;三是对公房内居住的未成年忍实际承担监护义务的。其实,离婚拆迁补偿款如何分割的问题一点也不复杂,根本就是确定房产在离婚时是属于夫妻共同房产还是属于夫妻一方个人财产。确定房产的归属后,即可确定拆迁补偿款的归属,在离婚时就分割夫妻共同财产即可。
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房屋拆迁补偿遗产分配
10w+浏览2024-10-25
拆迁房遗产分配是怎么分的?
拆迁房遗产分配是怎么分的,应当是个根据被继承人留下的遗嘱当中的内容来进行分配的,如果说留有遗产的话,就直接首先按照遗嘱的那种来进行处理,也没有遗嘱的情况之下按照法定继承来处理。
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拆迁房屋的遗产怎么分配比例
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拆迁房屋遗产分配协议书
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[律师回复] 离婚时拆迁补偿款如何分割在确定离婚补偿款如何分割时,首先要明确的是此时讨论的是离婚前的拆迁补偿款在离婚时的分割,因此,离婚时拆迁补偿款如何分配就需要确定房子的产权归属于哪一方。 1、离婚房产属于夫妻一方财产【离婚房产如何分割】,离婚拆迁补偿如何分割离婚房产属于夫妻一方的财产的,根据拆迁政策的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人,也就是房屋的主人(非居住人)。此时,由于房屋只属于夫妻一方,则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产,在离婚财产分割时不参与分割。因此,此种情况下,离婚拆迁补偿款不进行分割。 2、离婚房产属于夫妻共同财产,拆迁补偿款离婚怎么分配离婚房产属于夫妻共同财产,也就是夫妻共同拥有房子的产权,房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿,属于夫妻共同财产,因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然,一般情况下是平均分配,在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则,对拆迁补偿款进行分配。 3、离婚拆迁补偿如何分割的例外情况上面两种情况属于一般情况,在生活中经常也大量存在对公房拆迁补偿款,离婚如何分割的疑问。对于未能取得产权的公房,虽然夫妻双方对房子都没有产权,但是按照规定也是可以得到拆迁补偿款的,此时,对于离婚拆迁补偿款怎么分配呢此时,夫妻双方都是有权分得拆迁补偿款的。一般分割拆迁补偿款的参照公房离婚分配的原则及标准对拆迁补偿款进行分割,公有居住房屋拆迁补偿款,在承租人、同住人之间的分配一般遵循一人一份,均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情形之一的,可以酌情多分:一是,承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按平均分得的补偿款无法购得房屋保证其正常生活的;二是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;三是对公房内居住的未成年忍实际承担监护义务的。其实,离婚拆迁补偿款如何分割的问题一点也不复杂,根本就是确定房产在离婚时是属于夫妻共同房产还是属于夫妻一方个人财产。确定房产的归属后,即可确定拆迁补偿款的归属,在离婚时就分割夫妻共同财产即可。
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一般来讲是共同共有人平等分配,房屋的共同共有人对于房屋享有平等的权利,而对于房屋拆迁款的补偿也应当享有平等的权利,故应当平等分配。法律规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。按份共有的,于按份共有人房屋拆迁补偿工作,首要的工作是确定各共有人份额。一般来说,按份共有房屋的份额都是比较明确的,一般有签订的合同、经过公证处公证的证明、不动产登记处登记的信息等相关材料证明。
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