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村里宅基地不够怎么办理

#宅基地 最新修订 | 2025-01-08
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律师解析
关于村里宅基地不够这一现实问题,以下为大家详细介绍相关的解决途径:
一、申请村内空闲地或未利用地
在许多村庄,可能存在一些空闲的土地或者尚未得到有效利用的土地。
对于符合宅基地申请条件的村民而言,这是一个可行的解决办法。
具体操作流程是,村民要按照规定的程序,先向村委会提出申请。
村委会在接到申请后,会对申请情况进行初步审核,查看申请人是否符合相关条件等。
之后,还需经过相关部门进一步严格审核批准。
只有在所有审核环节都通过后,这些空闲或未利用的土地才能正式转化为宅基地供村民使用。
二、土地整理与盘活
部分村庄存在一些废弃的宅基地以及闲置的房屋。
针对这种情况,可以通过对这些资源进行整理、盘活来解决宅基地不足的问题。
三、遵循规划与审批程序
村里要依据土地利用总体规划以及村庄规划,科学、合理地安排宅基地用地指标。
当村民有宅基地申请需求时,必须严格按照审批程序来操作。
申请人需要准备好相关材料,如身份证明、家庭人口情况等资料,然后依次提交给各级部门进行审核。
只有在逐级审核都通过后,村民才能合法获得宅基地使用权

案情回顾:

小朱所在村宅基地不够,小朱符合申请条件,申请村内空闲地作宅基地,村委会初审通过但相关部门未批。同时,村里有废弃宅基地,小李提议盘活却遭小胡反对,认为程序麻烦。此外,小丽申请宅基地时,材料准备不齐却想跳过审核。

案情分析:

1、对于小朱申请空闲地,相关部门未批可能是因其还需综合考量土地规划等多方面因素,即使村委会初审通过,也需严格按程序审核。
2、小李提议盘活废弃宅基地是合理利用资源之举,小胡反对不合理,只要按规定程序操作,可提高土地利用率。
3、小丽想跳过审核不行,遵循规划与审批程序是确保宅基地分配合法合理的必要措施,材料不齐应补齐后再申请。
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镇里的宅基地属不属于农村的宅基地?
根据宅基地的定义,宅基地是用于给农村户口的家庭居民修建房屋使用的,城镇不属于农村,所以镇里所购买或修建的房屋的土地不属于宅基地,只有农村户口在农村修建房屋所占用的土地才交宅基地。
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村里宅基地可以买卖吗?
根据《民法典》规定,宅基地使用权人可以占有和使用土地,有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利,宅基地不属于农户个人的财产,是村集体经济组织的,是不能进行买卖的。
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农村宅基地归哪里管理?
农村宅基地归县级以上人民政府土地行政主管部门管理,此类国家部门负有优化配置国土资源、规范国土资源权属管理、节约集约利用土地资源等的责任。如果出现非法占用土地建住宅等的情形,也需要由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。
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村里占宅基地怎么补偿的
农村宅基地可以货币补偿进行赔偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;可以产权调换进行赔偿,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;结合型补偿,即既给货币补偿又给产权置换。关于遇到村里占宅基地怎么补偿的时我们可以参考以下内容。
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申请宅基地要给村里钱吗
申请宅基地不需向村里支付费用,但需满足条件并遵循法律条例。申请者应为农村集体经济组织成员,如无宅基地、需分户、因建设需重新安排或新落户无宅基地者。需主动申请,先经农村集体经济组织同意,再报乡(镇)审核。尽量利用现有宅基地和村内空闲地,占用农田需按《土地管理法》办理转用手续。
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