农村宅基地房算不算唯一住房
- 律师解析
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农村宅基地房是否算唯一住房，需结合具体情况来判定，以下为你详细阐述：
一、从宅基地政策角度分析
按照我国相关宅基地政策规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。
这意味着，在正常情况下，一户家庭在农村依法依规取得的一处宅基地上所建造的房屋，从宅基地政策层面来看，可认定为该户在农村的唯一住房。
例如，某农户家庭通过合法的申请流程，获得了村里某块宅基地的使用权，并在上面建造了房屋用于居住，且在农村再无其他宅基地及房屋，这种情况下，此宅基地房就是其在农村的唯一住房。
二、从更广泛房产范畴角度考量
若家庭成员在城市或其他地区还拥有商品房等其他类型的住房，那么农村的宅基地房就不能算作唯一住房。
反之，若除了农村宅基地房外，没有其他任何房产，就可以算作唯一住房。
在涉及房产相关政策，如税收优惠、房屋征收补偿安置等不同情形时，“唯一住房”的认定标准可能会因政策而异。
因此，具体情况还需参照相关政策规定来确定。
案情回顾:
小朱一家在农村通过合法申请获得一处宅基地并建房居住，且农村再无其他宅基地房，但小朱在城市购买了一套商品房。后涉及房屋征收补偿安置时，对于小朱农村的宅基地房是否算唯一住房产生争议。
案情分析:
1、从宅基地政策角度，小朱一家在农村依法依规仅有这一处宅基地房，按政策本可认定为农村的唯一住房。
2、但从更广泛房产范畴看，小朱在城市还有商品房，所以此时其农村的宅基地房不能算作唯一住房。在房屋征收补偿安置这种具体情形下，应参照相关政策来确定其“唯一住房”属性。
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