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过世老人宅基地有赔偿吗
- 律师解析
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关于过世老人宅基地是否有赔偿的问题，需要根据不同情况来具体分析：
一、宅基地本身的相关情况
宅基地的所有权归集体所有，农户仅拥有使用权。
当老人过世后，宅基地使用权通常会由符合特定条件的家庭成员继续使用。
这些条件可能包括户籍仍在本村、为本村集体经济组织成员等。
若该户中没有符合继续使用条件的人员，那么按照规定，宅基地就会被集体收回。
在这种情况下，一般是不存在针对宅基地本身的赔偿的。
因为宅基地本身并非老人的私有财产，集体只是收回本就属于自己的土地资源，以便进行合理的再分配和利用。
二、宅基地上房屋的相关情况
如果宅基地上存在老人遗留的房屋，需要明确的是，房屋作为公民的合法财产，是可以依法被继承的。
当遇到征收等特殊情况时，对于房屋的价值会进行合理评估，并给予相应的补偿。
补偿的范围可能涵盖房屋的建筑成本、市场价值等多个方面。
而这笔补偿款一般会由房屋的继承人获得，以保障他们的合法权益。
综上所述，单纯从宅基地的角度来看，在老人过世且没有符合条件的继续使用人时，集体收回宅基地不存在赔偿；而宅基地上的房屋在涉及征收等情况时，是有相应补偿的，补偿归房屋继承人所有。
案情回顾:
小朱的爷爷过世后，村里认为小朱户籍不在本村，非集体经济组织成员，要收回宅基地，小朱认为应获赔偿产生争议。且后来宅基地上老人遗留房屋遇征收，补偿款归属问题，小朱与村里也存在分歧。
案情分析:
1、关于宅基地本身，宅基地所有权归集体，农户只有使用权。小朱不符合继续使用条件，村里收回宅基地符合规定，这种情况下不存在针对宅基地本身的赔偿，因为宅基地非老人私有财产。
2、对于宅基地上房屋，房屋是公民合法财产可继承。征收时房屋价值会合理评估并补偿，补偿款应归房屋继承人小朱所有，以保障其合法权益。
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