不动产纠纷属于哪种管辖
- 律师解析
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不动产纠纷在管辖方面，主要遵循专属管辖原则，具体情况阐述如下：
一、专属管辖原则
根据我国《民事诉讼法》的明确规定，当因不动产纠纷而提起诉讼时，必须由不动产所在地的人民法院来进行管辖。
这一规定具有排他性，也就是说，只有不动产所在地的法院才有权审理这类案件，其他法院是没有管辖权的。
例如，在涉及房屋买卖纠纷的案件中，若房屋位于A市，那么该案件就只能由A市的相关人民法院来受理和审判，其他地区的法院无法对此案进行管辖。
二、不动产的范围
不动产一般指的是土地以及附着在土地上的各类定着物，像房屋、林木等。
在实际生活中，涉及房屋所有权确认的纠纷，
三、管辖的意义
之所以设定专属管辖，主要是充分考虑到了不动产自身的特殊性。
不动产具有不可移动性，法院在审理相关案件时，往往需要进行实地勘查、调查取证等工作。
由不动产所在地法院管辖，能够更方便地开展这些工作，有助于更准确地查明案件事实，进而作出公正、合理的裁判。
因此，当人们遇到不动产纠纷时，应当向不动产所在地的人民法院提起诉讼。
案情回顾:
小朱与小李就位于B市的一处房屋产生买卖纠纷，小朱认为小李在交易中存在违约行为，小朱欲起诉小李，但不确定是向自己常住地法院还是房屋所在地B市法院起诉，双方就管辖法院问题产生争议。
案情分析:
1、根据专属管辖原则，因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地法院管辖。此房屋位于B市，所以该案件只能由B市相关人民法院受理和审判，其他法院无管辖权。
2、本案涉及房屋买卖纠纷，房屋属于不动产范畴。由不动产所在地法院管辖，便于法院实地勘查、调查取证，能更准确查明事实，作出公正裁判。
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