拆迁房写子女名字算谁的
- 律师解析
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关于拆迁房写子女名字究竟算谁的这个问题，需要根据不同情况来具体分析，以下为你详细阐述：
一、赠与情况
在很多家庭中，父母会出于对子女的关爱，选择将拆迁房登记在子女名下，这种行为通常可视为赠与。
当完成产权登记后，一般来说，赠与行为便已完成，该房产也就归子女所有了。
我国《民法典》对此有明确规定，赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与，赠与合同便成立。
例如，父母明确表示将拆迁房赠与子女，且完成了相关登记手续，那么从法律层面上讲，这套房子就属于子女的财产了。
在这种情况下，子女对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、其他约定情况
有些时候，虽然拆迁房写了子女名字，但可能存在特殊约定。
这种情况下，房产归属就要依据具体约定来确定。
为了避免日后可能产生的纠纷，这种特殊约定最好采用书面形式，并保留好相关证据。
因为如果没有书面证据，在实际认定房产归属时，可能会面临诸多困难，难以清晰界定房产真正的所有者。
综上所述，一般情况下，拆迁房登记在子女名下会倾向于认定为子女的财产。
但如果存在特殊约定等其他情形，就需要根据实际情况来判断房产的归属了。
案情回顾:
小朱家的拆迁房写了女儿小丽的名字，小朱后来想要回房子，称只是暂时挂在小丽名下，实际产权归自己，但小丽认为这是父母对自己的赠与，房子应归自己，双方产生争议。
案情分析:
1、若小朱没有相关特殊约定的书面证据，且已完成房产登记在小丽名下，从法律角度看，根据赠与相关规定，此行为可视为赠与完成，该房产应归小丽所有，小丽享有房产相关权利。
2、若小朱能提供双方存在特殊约定的书面证据，证明只是暂时挂名，实际产权归自己，那么房产归属应依据此特殊约定来确定。
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