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结婚后父母给的房算共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-09
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
结婚后父母给的房是否算共同财产,需要根据不同的具体情况来判断,以下为你详细说明:
一、明确表示赠与一方的情况
婚后,若一方父母出资为子女购买不动产,并且,产权登记在出资人子女名下,同时,父母还通过书面协议或者其他明确的方式,表示该房产只赠与自己子女一方。
在这种情况下,从法律角度来看,该房产应认定为夫妻一方的个人财产
这意味着在后续的财产分割等情况中,另一方无法对该房产主张共同财产的权益。
二、未明确表示赠与一方的情况
婚后一方父母出资为子女购买不动产,当产权登记在夫妻双方名下时,或者父母没有明确表示只赠与自己子女一方的,一般应认定为夫妻共同财产
例如,父母出资买房后,没有特别说明房产归属,且房产登记在夫妻二人名下,那么在法律上,夫妻双方对该房产都有相应的权益。
三、双方父母出资的情况
当由双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下时,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
但如果当事人另有约定,则按照约定来处理。

案情回顾:

小朱与小李结婚后,小朱父母出资买房。小朱父母称房子只给小朱,产权也登记在小朱名下,但未形成书面协议。后来夫妻感情破裂闹离婚,小李主张房产为共同财产,小朱则认为是其个人财产,双方产生争议。

案情分析:

1、按照法律规定,若父母明确表示赠与一方且产权登记在出资人子女名下,应认定为一方个人财产。但小朱父母虽口头表示只赠与小朱,却无书面协议等明确方式,难以有力证明其意图。
2、由于缺乏明确表示赠与小朱一方的有效证据,此房产可能难以认定为小朱个人财产,在这种情况下,法院可能倾向于认定该房产为夫妻共同财产。
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