开发商征收宅基地不愿被征该怎么做
- 律师解析
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如果开发商要征收宅基地，而你不想被征收，下面这些做法可供参考：
一、确认征收合法性
首先要明确，合法的征收必须符合公共利益需求，同时，还得有合法的征地批准手续。
你可以仔细查看相关文件，确认是否满足这些条件。
要是发现征收程序或者实体方面存在违法的情况，这样就能获取到具体的征收文件，为后续的维权行动提供有力的依据。
二、提出异议和协商
在合理的期限内，要向征收部门提交书面异议。
在这份异议中，清楚地表明自己不愿意被征收的态度，并且详细地阐述理由，之后，尝试与开发商或者征收部门进行协商。
在协商过程中，要据理力争，争取得到合理的补偿安置方案或者其他解决方式。
三、寻求法律救济
如果协商无法达成一致，那就可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
通过法律途径来维护自己的合法权益，要求确认征收行为是违法的，或者争取到公平合理的补偿。
不过要特别注意，一定要在法定的期限内行使权利，不然就可能会错过维权的最佳时机。
案情回顾:
小朱的宅基地面临开发商征收，小朱不想被征收。开发商声称是为公共利益征收，但小朱怀疑其合法性，且认为补偿方案不合理，双方就此产生争议。小朱尝试多种方式维权。
案情分析:
1、关于征收合法性，小朱应查看相关文件，若发现如批准手续不全等违法情况，可申请政府信息公开，获取征收文件作为维权依据。
2、小朱可在合理期限内向征收部门提交书面异议，阐明不愿被征收理由，并与开发商或征收部门协商，争取合理补偿安置方案。
3、若协商不成，小朱可在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身权益，确认征收行为违法或争取公平补偿。
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