老人过世后房子拆迁时怎么办理
- 律师解析
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老人过世后房子面临拆迁，其办理流程需要按照以下步骤有序进行：
一、确定遗产继承人
在老人过世后，确定房产的合法继承人是首要任务。
如果老人在生前留下了遗嘱，那么就需要严格按照遗嘱的内容来执行，明确指定的继承人。
因为遗嘱是老人对自己财产分配的明确意愿表达，具有法律效力。
若老人没有留下遗嘱，则要依照法定继承顺序来确定继承人。
通常情况下，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等。
这是基于法律规定的亲属关系和权益保障原则，确保遗产能够合理地分配给与老人关系密切的亲属。
二、办理房产继承手续
确定好继承人之后，就需要办理房产继承手续。
继承人要准备好一系列相关的证明材料，然后，携带这些材料前往当地的不动产登记部门，按照规定的程序办理房产继承过户手续，将房产正式变更至继承人名下，完成房产所有权的合法转移。
三、参与拆迁协商
当房产过户手续顺利完成后，继承人作为房屋的合法所有权人，就可以与拆迁部门进行拆迁补偿协商。
在协商过程中，双方会就补偿方式（如货币补偿、房屋产权调换等）、补偿金额等具体事项进行详细讨论和确定，并签订拆迁补偿协议。
之后，双方需按照协议约定，有条不紊地完成拆迁相关的各项流程。
案情回顾:
老人过世后房子面临拆迁，小朱和小李均称自己是合法继承人。小朱称老人留有遗嘱指定自己继承，小李则称老人无遗嘱应按法定继承，自己作为子女是第一顺序继承人，双方就房产继承产生争议，进而影响后续拆迁流程。
案情分析:
1、若小朱能提供真实有效的遗嘱，那么应按照遗嘱内容执行，小朱为合法继承人，因其遗嘱体现老人财产分配意愿且具法律效力。
2、若无法证明遗嘱存在或遗嘱无效，就应按法定继承顺序，小李作为子女属于第一顺序继承人，与其他第一顺序继承人共同参与继承，确定继承人后再按流程办理房产继承及拆迁相关事宜。
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遗产继承
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