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农村房子能不能继承给儿子

#宅基地 最新修订 | 2025-01-09
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律师解析
农村房子能否继承给儿子,需根据不同情况具体分析:
一、宅基地上房屋
宅基地的所有权归集体所有,从法律层面来讲,集体所有的宅基地本身是不能被继承的。
然而,宅基地上所建造的房屋,属于公民通过合法途径取得的个人财产
按照相关法律规定,公民的合法财产是可以依法继承的。
所以,儿子能够继承农村宅基地上的房屋。
在继承房屋后,基于“地随房走”的原则,儿子可以继续使用该宅基地,在房屋存续期间合理利用宅基地及附属设施。
二、已确权登记的房屋
当农村房屋已经完成了确权登记,并且相关手续完备,意味着该房屋的产权清晰明确。
在这种情况下,当房屋所有者死亡后,儿子无论是作为法定继承人,依照法律规定的继承顺序继承房产,还是作为遗嘱继承人,按照被继承人所立的合法有效遗嘱继承房屋,都有权继承该房屋,其合法权益受到法律保护。
三、不符合规划的房屋
如果房屋属于未经相关部门审批擅自建设,或者违反了村庄规划等不符合规划要求的情况,那么该房屋可能会被认定为违法建筑。
一旦被认定为违法建筑,在处理上可能会面临拆除等措施,这种情况下房屋的继承自然就会受到影响。
总之,通常情况下,农村合法合规的房屋是可以继承给儿子的,但一定要关注并遵循相关政策和规定。

案情回顾:

小朱的父亲去世后,留下农村的三处房子。一处是宅基地上房屋,一处是已确权登记房屋,还有一处是未经审批擅自建设的不符合规划房屋。小朱想继承这三处房屋,却不知能否全部顺利继承,这成为本案争议焦点。

案情分析:

1、对于宅基地上房屋,宅基地虽不能继承,但房屋作为个人财产,小朱可以继承,继承后基于“地随房走”原则可继续使用宅基地。
2、已确权登记房屋,小朱无论是法定继承人还是遗嘱继承人,都有权继承该房屋,其权益受法律保护。
3、不符合规划的房屋,若被认定为违法建筑可能面临拆除,小朱对该房屋的继承会受影响。
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