限购后上海继承的房子占用名额吗
- 律师解析
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在上海的房地产市场中，关于住房限购政策有一项明确规定：通过继承方式取得的住房，不纳入购房限购政策的住房套数计算范围，也就是说，继承得来的房子不占用购房名额。
以下为你详细分析：
1.政策依据：
上海的限购政策是为了合理调控房地产市场，保障居民的居住需求。
在制定政策时，充分考虑到公民依法享有的财产继承权。
如果因限购政策对合法的继承行为加以不合理限制，无疑会侵犯公民的基本权益。
所以，相关政策明确规定，继承所得住房具有特殊待遇，不纳入限购套数计算范围，以此确保公民的财产继承权利得以保障。
2.实际影响：
在实际生活中，这一规定有着重要意义。
继承人即便本身已经拥有多套住房，在继承房产时，也不会受到限购政策中住房套数的限制。
此时，如果其父母名下有房产需要继承，那么子女可以顺利继承，而该继承房产不会使子女违反限购政策。
这既保障了家庭财产的合理传承，也避免了因限购政策给继承行为带来不必要的阻碍。
总之，在上海的限购政策下，继承的房子确实不占用购房名额。
案情回顾:
小朱的父母在上海有一套房产，小朱此前已购买两套住房。父母去世后，小朱欲继承该房产，有人认为其已购两套，再继承会违反限购政策，小朱则认为继承房不应算入限购套数。
案情分析:
1、从政策依据看，上海限购政策旨在调控市场与保障居住需求，考虑到公民财产继承权，规定继承住房不纳入限购套数计算，所以小朱继承房产不占用购房名额，保障其继承权利。
2、从实际影响看，此规定避免限购政策阻碍继承行为，小朱即便已有多套住房，继承父母房产也不会违反限购政策，能保障家庭财产合理传承。
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