房屋漏水鉴定费一定要被告承担吗
- 律师解析
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通常来讲，房屋漏水鉴定费并非一定由被告来承担。
这里遵循着“谁主张谁举证”的原则。
假如原告声称房屋存在漏水现象并申请进行鉴定，一般情况下，是由原告先把鉴定费用垫付了。
等鉴定结果出来后，如果鉴定表明房屋漏水确实是因为被告的原因所导致的，那么此时的鉴定费用就应当由被告来承担；可要是鉴定结果显示房屋漏水和被告没有关系，那么这笔鉴定费用就需要由原告自己去承担了。
另外，还有一种情况，那就是在双方经过协商达成一致意见的时候，可以约定由某一方来承担鉴定费用。
总之，不能简单地就认定房屋漏水鉴定费必定要由被告来承担，而必须要根据具体的实际情况以及双方之间的约定来进行确定。
比如在一些特殊情况下，双方可能会基于各种因素而达成由原告或者其他方承担鉴定费用的协议。
又或者在某些案件中，虽然鉴定结果显示房屋漏水与被告有关，但双方可能会通过协商来决定由其他方式来分担鉴定费用等。
这些都需要根据具体的情形来灵活处理。
案情回顾:
小朱起诉小李称其房屋存在漏水现象，申请鉴定。小朱垫付鉴定费后，鉴定结果显示房屋漏水系小李原因导致，小朱要求小李承担鉴定费，小李却认为应按双方新协商约定来分担，双方就此产生争议。
案情分析:
1、根据“谁主张谁举证”原则，小朱申请鉴定时先行垫付鉴定费符合规定。鉴定表明漏水因小李原因造成，正常情况下鉴定费应由小李承担。
2、若双方协商达成一致意见约定了鉴定费承担方，则应按约定执行。本案中小李主张按新协商分担，需看此协商是否符合法律及实际情况来确定鉴定费最终承担方。
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