房产证只有一方名字离婚如何分割
- 律师解析
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当房产证上只有一方名字时，离婚时的分割原则大致如下。
倘若此房产是在婚后购置的，即便仅仅登记在一方的名下，通常也会被认定为是夫妻的共同财产。
在这种情况下，双方可以通过协商来决定如何分割。
要是协商无法达成一致，那就得由法院依据具体的情形来作出判决，一般会着重考虑出资情况以及在购房过程中所做出的贡献等因素。
然而，如果该房产是在婚前购买的，并且登记在了一方的名下，同时在婚后也没有约定将其视为共同财产，那么一般就会认定为是这一方的个人财产，在离婚时就归其个人所有。
但要是另一方在购房过程中出了资或者有其他方面的贡献，那么就可以要求获得相应的补偿。
总之，对于房产证只有一方名字的房产在离婚时的具体分割方式，需要综合多方面的因素进行考量，这样才能更好地维护双方的合法权益，确保分割结果的公平合理。
案情回顾:
小朱与小李婚后购房，房产证只写小朱名字，后二人闹离婚，对该房产分割产生争议。小朱认为房本是自己名字应归自己，小李则认为是婚后买的应共同分割。另外，小胡婚前买房写自己名，婚后小静有出资，离婚时小静要求补偿，小胡不同意。
案情分析:
1、对于小朱和小李的情况，婚后购置房产虽只登记小朱名下，但依法应认定为夫妻共同财产。双方应先协商分割，协商不成，法院会考虑出资等情况判决。
2、小胡和小静的情况中，房产是小胡婚前购买且登记其名下，一般为小胡个人财产。但小静有出资，依法可要求获得相应补偿。
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