租房还没签合同突然不租了给退吗
- 律师解析
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通常来讲，当租房的时候没有签订合同，然而已经实际把租金给交了，并且双方也都有租赁的意向，要是突然就不租了，那得具体情况具体分析到底该不该退租金。
要是因为租客自己的缘故突然不租了，这就给房东带来了损失，像重新去找租客租房子所花费的那些费用之类的，那租客或许就需要先承担起相应的损失，然后才能部分退还租金。
要是双方压根就没把租赁的相关事情给确定下来，达成一个明确的一致意见，那租客就可以主张把已经交了的那部分租金给要回来。
不过，如果房东已经为租客把一些租赁相关的事情给准备好了，比如说修缮房屋之类的，这就产生了一定的成本，那租客也有可能需要适当地给点补偿。
总的来说，到底是退租还是不退租，以及退租的金额是多少，都得根据双方实际的情况来进行协商决定，如果协商不了，还可以通过法律的途径去解决。
案情回顾:
小朱欲租小李的房子，未签合同但交了租金，双方有租赁意向。后小朱突然不租，双方就租金退还问题产生争议。小朱认为应全额退还，小李则认为小朱给自己造成损失不应退还。
案情分析:
1、若小朱因自身原因不租，给小李带来如重新招租等损失，小朱需承担相应损失后，才可部分退还租金。
2、若双方未就租赁事宜明确达成一致意见，小朱可主张要回租金。但如果小李已为租赁做准备，如修缮房屋有成本支出，小朱可能需适当补偿。最终结果应协商决定，协商不成可走法律途径。
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