两人同居没领证买房算谁的
- 律师解析
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关于两人同居未领证情况下买房的归属问题，需要根据不同情况来具体判断，以下为你详细说明：
一、出资情况明确时
1.一方全额出资且房产登记在该方名下
当同居双方中一方独自承担了购房的全部费用，并且房产也登记在这一方的名下时，从法律角度看，一般会将此房产认定为该方的个人财产。
2.双方共同出资
若双方都对购房有出资行为，不管房产是登记在其中一方名下还是双方名下，通常会认定为双方按份共有。
此时，房产份额会依据各自的出资比例来确定。
比如，一方出资60%，另一方出资40%，那么在确定房产份额时就会按照这个比例分配。
二、出资情况不明时
1.房产登记在一方名下
若房产登记在一方名下，而这一方主张房产为个人财产，那么其需要承担举证责任，必须证明购房款是由其个人财产出资的。
若无法证明，而另一方有出资的相关证据，就可以按照出资比例主张房产份额。
2.房产登记在双方名下
当房产登记在双方名下时，一般会认定为双方共同共有。
总之，具体的房产归属需要结合实际的出资情况、房产登记情况等，依据相关的证据来最终确定。
案情回顾:
小朱和小李同居未领证，共同购买房产。小朱称自己全额出资且房产登记在自己名下，认为是个人财产；小李则称自己也有出资，要求按出资比例分配房产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若小朱能证明是自己全额出资且房产登记在自己名下，从法律角度，此房产一般会被认定为小朱的个人财产。
2、若小李能提供出资证据，表明双方共同出资，不管房产登记在谁名下，通常会认定为双方按份共有，房产份额会依据各自出资比例确定。
3、若出资情况不明且房产登记在小朱名下，小朱主张为个人财产需举证购房款是其个人财产出资，否则小李有出资证据可按比例主张份额。
4、若房产登记在双方名下，一般会认定为双方共同共有。
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