两人同居没领证买房算谁的
- 律师解析
-
关于两人同居未领证情况下买房的归属问题，需要根据不同情况来具体判断，以下为你详细说明：
一、出资情况明确时
1.一方全额出资且房产登记在该方名下
当同居双方中一方独自承担了购房的全部费用，并且房产也登记在这一方的名下时，从法律角度看，一般会将此房产认定为该方的个人财产。
2.双方共同出资
若双方都对购房有出资行为，不管房产是登记在其中一方名下还是双方名下，通常会认定为双方按份共有。
此时，房产份额会依据各自的出资比例来确定。
比如，一方出资60%，另一方出资40%，那么在确定房产份额时就会按照这个比例分配。
二、出资情况不明时
1.房产登记在一方名下
若房产登记在一方名下，而这一方主张房产为个人财产，那么其需要承担举证责任，必须证明购房款是由其个人财产出资的。
若无法证明，而另一方有出资的相关证据，就可以按照出资比例主张房产份额。
2.房产登记在双方名下
当房产登记在双方名下时，一般会认定为双方共同共有。
总之，具体的房产归属需要结合实际的出资情况、房产登记情况等，依据相关的证据来最终确定。
案情回顾:
小朱和小李同居未领证，共同购买房产。小朱称自己全额出资且房产登记在自己名下，认为是个人财产；小李则称自己也有出资，要求按出资比例分配房产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若小朱能证明是自己全额出资且房产登记在自己名下，从法律角度，此房产一般会被认定为小朱的个人财产。
2、若小李能提供出资证据，表明双方共同出资，不管房产登记在谁名下，通常会认定为双方按份共有，房产份额会依据各自出资比例确定。
3、若出资情况不明且房产登记在小朱名下，小朱主张为个人财产需举证购房款是其个人财产出资，否则小李有出资证据可按比例主张份额。
4、若房产登记在双方名下，一般会认定为双方共同共有。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
领结婚证之前买的房子算谁的领结婚证前所购置的房产归属权问题在办理婚姻登记手续之前购置房产的情况下，婚后的财产分配并不必然地等同于彼此间的共同财富。
财产分割
-
领结婚证之前买的房子算谁的结婚前购置的房产归属取决于多种情况。若一方婚前全款购房并登记在双方名下，则属共同财产。若婚前贷款购房，婚后用共同财产还贷，则共同拥有还贷部分。若婚后用个人财产还贷，则通常视为个人财产。因此，具体情况需具体分析。
财产分割
-
同居期间买的房算谁的？同居期间买的房算谁的要看具体的情况，如果在《购房合同》上签署的是双方的名字，就是属于双方共同的房子，就属于双方共同财产，如果是一方的名字，那就是属于一方的财产。具体要看当时的情况，来进行判断。
房屋买卖
问题没解答? 125324人选择咨询律师
两人同居没领证买房算谁的
一键咨询
