村民建新房必须放弃继承房产吗
- 律师解析
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村民建新房并非必须放弃继承房产，以下是详细分析：
一、宅基地政策方面
农村实行“一户一宅”政策，即一户村民只能拥有一处宅基地。
然而，实际情况较为复杂。
当村民通过合法继承等方式，已经取得一处宅基地上的房产后，若又有新建房屋的需求，此时需要依据当地具体政策来综合判断。
比如，有些地区会着重考虑宅基地的总面积。
如果村民继承的宅基地房产面积较小，加上新建房屋后，宅基地总面积仍未超出当地规定的标准，并且村民符合当地规定的建房条件，像家庭成员增多，原有住房无法满足居住需求等，那么即使继承了房产，该村民依然可以申请建房。
二、继承房产的权利层面
继承房产是村民基于法定继承或者遗嘱等合法方式所取得的财产权利，这是受到法律严格保护的。
不能仅仅因为村民申请新建房屋，就强制要求其放弃继承的房产。
除非村民出于自身意愿主动放弃继承，否则任何人、任何单位都不能随意剥夺村民的这一合法继承权。
综上所述，村民建新房和继承房产之间不存在必然的放弃关联。
能否在继承房产的同时新建房屋，关键在于当地宅基地管理以及其他相关政策的具体规定和要求。
案情回顾:
小朱是某村村民，继承了村里一处面积较小的宅基地房产。后来因家庭成员增多，原有住房无法满足居住需求，小朱申请新建房屋，村里却以“一户一宅”政策为由，要求小朱放弃继承的房产才能建房，双方产生争议。
案情分析:
1、从宅基地政策方面看，当地若着重考虑宅基地总面积，小朱继承房产面积小，新建后总面积未超标准且符合建房条件，就不应要求其放弃继承房产来建房。
2、从继承房产的权利层面看，小朱合法继承房产的权利受法律保护，村里不能因小朱申请建房就强制要求其放弃继承。能否建房应依据当地政策具体规定。
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