父母去世留下的房产如何处理
- 律师解析
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父母去世后留下房产的处理，一般要依照以下步骤来进行：
一、确定遗产范围
首先需要明确该房产是否完全属于父母的个人合法财产。
在现实生活中，有些房产可能存在共同共有人的情况，比如夫妻共同财产，即便一方去世，房产也不能全部作为遗产进行分配，只有属于去世一方的那部分份额才是遗产。
所以，要仔细梳理房产的产权归属情况，确定准确的遗产范围。
二、判断有无遗嘱或遗赠扶养协议
接下来查看父母是否留下了合法有效的遗嘱或者签订了遗赠扶养协议。
如果有遗嘱，并且遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，那么房产就应当按照遗嘱中指定的方式进行分配。
若存在遗赠扶养协议，同样要按协议的内容执行，因为这是父母生前对自己财产处分的明确意愿。
三、法定继承
要是没有遗嘱和遗赠扶养协议，房产就需要按照法定继承来处理。
法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
通常情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额是均等的。
不过，对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，在分配房产时可以适当多分一些，以保障其基本生活需求。
四、办理过户手续
当继承人之间协商一致后，就可以凭借相关的证明材料，例如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等，前往房产管理部门办理房产过户手续。
但如果继承人之间存在争议，那就需要通过协商、调解或者诉讼等方式来解决，确保房产的分配符合法律规定和公平原则。
案情回顾:
小朱和小李是兄妹，父母去世后留下一处房产。争议点在于房产是否为父母个人财产，且父母未留遗嘱，小朱认为自己生活困难应多分，小李则认为应均分，双方就房产分配产生分歧。
案情分析:
1、确定遗产范围方面，需核实房产产权归属，若存在共同共有人，应先析出父母份额作为遗产。
2、因无遗嘱和遗赠扶养协议，应按法定继承处理，小朱和小李作为子女均为第一顺序继承人。
3、小朱若确实生活有特殊困难又缺乏劳动能力，分配房产时可适当多分。
4、若协商不成，可通过调解或诉讼解决，之后凭相关证明材料办理过户手续。
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