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父母的房子给其中一个儿子签协议可以吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-10
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
父母将房子给其中一个儿子并签订协议,这种做法是可行的,下面分不同情况详细说明:
1.赠与协议
当房子的产权明确属于父母时,依据法律规定,父母对自己的财产拥有自由处分的权利。
此时,父母若想把房子给其中一个儿子,可与其签订赠与协议。
在协议中,需清晰、明确地表明将房屋赠与该儿子。
签订协议后,及时办理房屋产权过户登记手续至关重要。
这是因为,按照相关法律要求,赠与的房产只有在完成过户登记后,赠与行为才会完全生效。
只有这样,受赠的儿子才能真正取得房屋的完整所有权,从而在法律上确保其对该房屋的合法权益。
2.遗嘱遗赠协议
父母还可以选择通过遗嘱的方式来指定房屋由特定的这个儿子继承
遗嘱的制定需严格符合法定形式。
值得注意的是,无论签订哪种协议,为了增强协议的法律效力,避免后续可能出现的各种纠纷,建议对相关协议进行公证。
公证后的协议在法律上具有更高的可信度和执行力。

案情回顾:

小朱和小李是兄弟,父母决定将房子给小李,双方签订赠与协议,但未及时办理过户登记。小朱认为房子应平分,不同意父母做法,产生争议。之后父母又立自书遗嘱明确房子由小李继承,小朱质疑遗嘱效力。

案情分析:

1、就赠与协议而言,父母对自有房产有处分权,签订赠与协议本身合法。但未办理过户登记,赠与行为未完全生效,小李未取得完整所有权。
2、关于自书遗嘱,若父母亲自书写内容、亲笔签名并注明日期,符合法定形式,遗嘱有效。且对相关协议进行公证,能增强法律效力,避免纠纷。
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儿子过户给父母新政策
可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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父母把遗产给了其中一个儿子怎么办
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父母把钱都给儿子,女儿该给父母养老吗
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父母的房子如何过户给儿子
可以进行赠与的方式,而且可以免征营业税。父母赠与的房产过户费用有四种的情况是:1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与;2.无偿赠与的特定的亲属;3.无偿赠与抚养人;4.无偿赠与赡养人。
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父母立遗嘱把房子给其中一个儿子有效吗
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父母遗产只给其中一个儿子可以起诉吗
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父母的房子怎么过户给儿子
房产过户给子女有三种方式: 继承、赠与和买卖。继承过户适用于一方已故,费用较低,需注销户口、领死亡证明、办继承公证书,再到房地产机构过户。赠与过户需办赠与公正,评估房屋价值,交个人所得税、契税等,流程包括签赠与协议、亲属公正、交税、办产权转移。买卖过户适用于双方均为合法产权人,交契税、增值税和个人所得税,步骤为签购房合同、估价鉴定、交税、办产权转移。
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父母的房子给其中一个儿子签协议可以吗
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父母写遗嘱房子给儿子
10w+浏览2024-02-27
儿子出资给父母买房归谁
儿子出资给父母买房的房子归父母所有。现在一些有经济条件的子女会给父母买房,等办好房产证后,上面写的是父母姓名,则是父母的财产,这种属于赠与。即使之后儿子离婚,给父母的房产也不能算共同财产,作为女方不得要求分割。
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儿子去世,其债务与父母有关吗
父母在子女去世后,通常会代偿其债务,但并非法定责任。若子女遗产被父母继承,父母作为遗产接收人,有义务在继承财产范围内清偿债务,直至遗产价值耗尽。若放弃继承,则无需偿还。
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父母婚前给儿子买的房子归谁
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着父母婚前给儿子买的房子归谁的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
儿子欠债,父母是否应为其偿还
一般来说,父母无需为成年儿子的个人债务负责。但若儿子去世,父母继承其遗产,须以所继承财产为限偿债。对于限制行为能力的儿子,若债务合理且经父母追认,父母需代偿。
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父母给儿子儿媳出资买房
10w+浏览2023-09-17
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