父母一方过世房产怎么处理好
- 律师解析
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父母一方过世后，房产的处理涉及到继承相关法律问题，下面详细说明一般的处理步骤：
1.确定遗产范围：
在处理房产继承问题时，首先要明确该房产的产权归属。
很多情况下，房产可能是夫妻共同财产。
因为这部分财产是在世一方原本就享有的权益。
剩余的一半房产价值，则作为逝者的遗产，进入后续的继承程序。
2.确定继承人：
按照法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
这些继承人在法律上通常享有平等的继承权。
3.协商继承方式：
协商继承：继承人之间可以充分沟通、协商，若能达成一致意见，确定房产由某一位或几位继承人继承，那么就可以按照协商结果办理相关的过户手续。
法定继承：若继承人之间无法协商一致，就需要按照法定继承办理。
此时，由所有第一顺序继承人共同继承房产。
对于房产的处理，可以通过折价、分割等多种方式来进行。
4.办理手续：
继承人需要准备好相关证明材料，
案情回顾:
小朱的父亲过世，留下一套夫妻共同购买的房产。小朱、母亲小丽及奶奶小静就房产继承产生争议，争议点在于房产如何分配，是先分割再继承还是直接继承，以及谁该多得份额。
案情分析:
1、确定遗产范围方面，该房产为夫妻共同财产，应先分出一半归小丽所有，另一半作为逝者遗产进入继承程序。
2、确定继承人上，小丽、小朱和小静作为第一顺序继承人，在法律上享有平等继承权。
3、协商继承方式时，若协商不成则按法定继承，由三人共同继承房产，可通过折价、分割等处理。
4、办理手续时，需准备死亡证明、亲属关系证明等材料到不动产登记部门办理过户。
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