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父母的房产过世后怎么处理最好

#遗产继承 最新修订 | 2025-01-11
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卢滨律师律师
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可靠专业能力强,遗产继承方面处理经验丰富
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律师解析
父母房产在过世后,其处理方式可参考以下内容:
一、确定遗产范围
要明确该房产是否为父母的个人合法财产,这一点至关重要。
有些房产可能存在共有人,还需要查看房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况,这些因素都会影响后续的处理。
二、判断继承方式
1.遗嘱继承:若父母生前留有合法有效的遗嘱,那么就要按照遗嘱指定的继承人及份额进行继承。
遗嘱需符合法定形式和实质要件,
2.法定继承:要是没有遗嘱,就按照法定继承顺序继承。
第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
一般情况下,房产份额应均等分配,但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,可适当多分,以保障其基本生活需求。
三、办理过户手续
继承人协商一致后,需携带相关证明材料,如死亡证明亲属关系证明、遗嘱等,前往不动产登记部门办理房产过户
工作人员会对材料进行审核,审核通过后完成过户登记。
四、若有纠纷
可先尝试协商解决,若协商不成,可通过调解、诉讼等方式解决。
建议及时处理,以免后续出现更多复杂问题,影响房产的正常使用和流转。

案情回顾:

小朱的父母过世后留下一套房产。争议点在于该房产是父母的夫妻共同财产,且存在抵押情况,同时父亲留有一份自书遗嘱但未写日期。小朱与弟弟小李就房产继承份额产生分歧,小朱认为应按遗嘱执行,小李认为遗嘱无效应法定继承。

案情分析:

1、确定遗产范围方面,房产为夫妻共同财产,需先析出母亲份额,剩余部分才是父亲遗产,且抵押情况会影响后续处置。
2、判断继承方式上,父亲遗嘱因缺日期不符合法定形式,可能无效,若无效则按法定继承,小朱和小李作为子女同属第一顺序继承人。
3、应先协商解决纠纷,协商不成可调解或诉讼,确定继承份额后再办理过户手续。
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父母的房产过世后怎么处理最好
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我同事的父母最近由于在出差的时候车子发生了故障,结果就给发生车祸,导致他的父母全部去世了,他就在处理父母留下的遗产,一般情况下父母去世后房产如果继承权吗?
[律师回复] 有的,一般情况下,房产的继承就和其它的遗产继承一样,可以指依照法定的程序把被继承人遗留的房屋所有权还有相关的土地使用权转移到继承人所有的法律行为。房产的继承就是所有权及使用权继受取得方式的一种。一般来说,继承一定在被继承人死亡以后才可以开始。法律规定的继承权,一般是继承人享有的一种期待权,如果说被继承人没有死亡的话,继承的关系就不会发生了,只有在被继承人死亡以后,继承权才可以成为相关的权益。父母去世后房产继承权属于谁?还有哪些法律上的规定呢?一般来说,如果父母健在的话,相关的房地产子女是不可以继承。当然,父母意愿将自己的房产赠与子女也是可以的,但是这种行为可以叫生前赠与,不叫继承。父母去世后房产继承权属于谁还有哪些相关的内容呢?继承的遗产的人,应该要是被继承人的合法继承人,也就是法定的继承人或者是遗嘱继承人。我国的继承法确定的法定继承人有:配偶、子女、父母还有相关的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。父母去世后房产继承权属于谁还有哪些相关的内容呢?一般来说,继承人依法取得的相关的遗产,必须要是被继承人生前个人所有的合法财产或者是相关的依法继承的其它的合法财产权益。不可以把家庭的共有财产、夫妻的共有财产还有相关的合伙财产不加分割作为遗产进行继承。父母去世后房产继承权属于谁还有哪些相关的内容呢?像一些财产必须要分割以后的,是属于死者的个人所有的部分才属于遗产。一切的非法所得的财产是不属于遗产,一般是不得继承。
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