遗嘱继承房产啥情况无效
- 律师解析
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遗嘱继承房产在一些常见情形下，可能会被判定为无效。
下面为你详细介绍：
1.遗嘱人不具备完全民事行为能力：
立遗嘱时，遗嘱人必须具备完全民事行为能力，能够清晰地表达自己的真实意愿。
若处于无民事行为能力或限制民事行为能力状态，所立遗嘱便不具备法律效力。
例如，遗嘱人患有严重的精神疾病，在发病期间立下遗嘱，此时其无法对自己的行为及财产处分作出合理判断，该遗嘱自然无效。
2.遗嘱并非遗嘱人的真实意思表示：
遗嘱必须是遗嘱人真实意愿的体现。
若遗嘱是在受欺诈、胁迫的情况下所立，或者是被他人伪造的，那么这样的遗嘱无效。
另外，如果遗嘱被篡改，篡改的部分也是无效的。
比如，有人通过欺骗手段让遗嘱人立下不符合其本意的遗嘱，这种遗嘱不能被认可。
3.遗嘱形式不符合法定要求：
不同类型的遗嘱有各自特定的形式要求。
例如，自书遗嘱需要遗嘱人亲自书写全部内容，然后签名，并注明具体的年、月、日；代书遗嘱则需要有两个以上无利害关系的见证人在场见证等。
若不满足这些法定形式要求，遗嘱就会无效。
4.处分了不属于自己的财产：
遗嘱人只能处分自己合法拥有的财产。
如果遗嘱中涉及处分他人财产的部分，这部分内容是无效的。
例如，房产是夫妻共有的，遗嘱人擅自处分配偶的份额，该处分行为无效。
5.多份遗嘱冲突且不符合规定：
当存在多份遗嘱且内容相互抵触时，以最后的有效遗嘱为准。
但如果遗嘱的变更、撤销不符合法定程序，可能导致部分遗嘱无效。
案情回顾:
小朱生前立有多份遗嘱，其中一份是在其患严重精神疾病发病期间所立，涉及房产处分。且部分遗嘱存在篡改，还有遗嘱形式不符合法定要求，同时对夫妻共有房产擅自处分了配偶份额，多份遗嘱间存在冲突。小朱去世后，继承人就房产继承产生争议。
案情分析:
1、小朱在发病期间立的遗嘱，因其处于无民事行为能力状态，无法合理判断，该遗嘱无效。
2、被篡改部分及受欺诈、胁迫所立遗嘱，非小朱真实意思表示，应认定无效。
3、不满足法定形式要求的遗嘱，不符合法律规定，不具备法律效力。
4、擅自处分配偶房产份额部分无效，遗嘱人只能处分自己财产。
5、多份遗嘱冲突且变更、撤销不符合法定程序的部分无效，应以最后的有效遗嘱为准。
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