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拆迁款属于家庭共有财产吗

#房屋拆迁最新修订 | 2025-01-11

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律师解析: 拆迁款是否属于家庭共有财产，需依据具体情况来判定，以下为您详细解析：
1.被拆迁房屋为家庭共有财产的情况：
当被拆迁的房屋是家庭成员共同共有的，由此获得的拆迁款一般属于家庭共有财产。
比如，家庭成员共同出资建造房屋，在建造过程中，大家齐心协力，有人负责筹备资金，有人负责监督施工，有人负责采购材料等。
这种情况下，房屋凝聚了全体家庭成员的心血和付出。
当该房屋面临拆迁时，所得的拆迁款自然应由全体家庭成员共同享有。
因为每个家庭成员都对房屋的形成作出了贡献，所以拆迁款作为房屋价值的转化形式，理应归家庭共有。
2.被拆迁房屋为个人财产的情况：
若被拆迁房屋是某个家庭成员的个人财产，例如一方在婚前用个人积蓄购买的房屋，这是其在婚姻关系成立前的个人财产。
在这种情况下，房屋的所有权明确归属于该个人。
当该房屋被拆迁时，拆迁款也应属于该个人所有，不属于家庭共有财产。
3.有特殊约定的情况：
若家庭成员之间对拆迁款的归属有明确、合法有效的约定，那就应当按照约定来确定拆迁款的归属。
比如，家庭成员通过签订书面协议等方式，对拆迁款的分配作出了具体规定，只要该约定符合法律法规的要求，就应予以遵循。

案情回顾:

小朱、小李、小胡一家面临房屋拆迁，获得一笔拆迁款。争议点在于该拆迁款是否属于家庭共有财产。房屋是小朱婚前个人积蓄购买，后小李、小胡参与部分装修，且家庭成员间无特殊约定。

案情分析:

1、从被拆迁房屋为家庭共有财产角度看，虽小李、小胡参与装修，但房屋是小朱婚前个人购买，并非家庭成员共同出资建造，所以拆迁款不属于因家庭共有财产产生的共有拆迁款。
2、从被拆迁房屋为个人财产角度看，房屋系小朱婚前个人积蓄购买，所有权归小朱，此情况下拆迁款应属于小朱个人所有，不属于家庭共有财产。
3、从有特殊约定情况看，家庭成员间无相关明确合法有效的约定，所以不能按约定确定拆迁款归属。

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