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父母的房产过世后怎么处理好

#遗产继承 最新修订 | 2025-01-11
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
父母房产在过世后,一般会按照以下方式进行处理:
一、确定遗产范围
要确切知晓该房产是否完全属于父母的个人合法财产。
在现实生活中,有些房产可能存在共同产权人,所以,需要仔细梳理房产的产权归属情况,明确哪些部分属于过世父母真正可作为遗产的部分。
二、查看有无遗嘱或遗赠扶养协议
仔细检查父母是否留有遗嘱。
如果有遗嘱,那么就按照遗嘱所指定的内容,由特定的继承人继承房产
倘若存在遗赠扶养协议,那就依照协议的相关规定办理房产的继承事宜。
这是遵循父母生前意愿的重要体现。
三、法定继承
要是没有遗嘱和遗赠扶养协议,就按照法定继承的方式来处理。
法定继承人涵盖了配偶、子女、父母等。
通常情况下,同一顺序的继承人继承遗产的份额是均等的。
当然,特殊情况下,
四、办理房产过户
继承人需要准备一系列相关材料,像父母的死亡证明,用以证实父母已经离世;亲属关系证明,明确自身与父母的亲属关系;还有房产证等重要文件。
之后,携带这些材料到房产管理部门,按照规定的流程办理房产过户手续
五、协商处理
若多个继承人之间对于房产的分配存在不同看法,首先建议通过友好协商的方式来解决。
如果协商无法达成一致意见,那么可以通过诉讼的途径,由法院根据具体情况进行公正的裁决。

案情回顾:

小朱的父母过世后留下一套房产。小胡认为该房产是父母共同财产,小朱不能独得;小朱则称父母有遗嘱将房产留给他。双方争执不下,且对于后续房产分配也各执一词,无法协商一致

案情分析:

1、确定遗产范围方面,需明确房产产权归属,若为夫妻共同财产,应先划分出属于过世父母真正可作为遗产的部分。
2、查看有无遗嘱或遗赠扶养协议,若有遗嘱且合法有效,应按遗嘱指定内容继承;若有遗赠扶养协议,则依协议办理。
3、若无遗嘱和遗赠扶养协议,按法定继承,同一顺序继承人一般均分,尽主要赡养义务者可多分。
4、办理房产过户需准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料到相关部门办理。
5、协商不成可诉讼,由法院裁决。
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父母过世后房产怎么继承
父母过世后名下的房产应当按照以下顺序进行分配:(一)有遗赠扶养协议的,按照协议办理;(二)有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;(三)没有遗嘱和遗赠扶养协议的,或其他未分配财产按照法定继承办理关于父母过世后房产怎么继承的问题,下文中将为大家做详细介绍。
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