父母的房产过世后怎么处理好
- 律师解析
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父母房产在过世后，一般会按照以下方式进行处理：
一、确定遗产范围
要确切知晓该房产是否完全属于父母的个人合法财产。
在现实生活中，有些房产可能存在共同产权人，所以，需要仔细梳理房产的产权归属情况，明确哪些部分属于过世父母真正可作为遗产的部分。
二、查看有无遗嘱或遗赠扶养协议
仔细检查父母是否留有遗嘱。
如果有遗嘱，那么就按照遗嘱所指定的内容，由特定的继承人来继承房产。
倘若存在遗赠扶养协议，那就依照协议的相关规定办理房产的继承事宜。
这是遵循父母生前意愿的重要体现。
三、法定继承
要是没有遗嘱和遗赠扶养协议，就按照法定继承的方式来处理。
法定继承人涵盖了配偶、子女、父母等。
通常情况下，同一顺序的继承人继承遗产的份额是均等的。
当然，特殊情况下，
四、办理房产过户
继承人需要准备一系列相关材料，像父母的死亡证明，用以证实父母已经离世；亲属关系证明，明确自身与父母的亲属关系；还有房产证等重要文件。
之后，携带这些材料到房产管理部门，按照规定的流程办理房产过户手续。
五、协商处理
若多个继承人之间对于房产的分配存在不同看法，首先建议通过友好协商的方式来解决。
如果协商无法达成一致意见，那么可以通过诉讼的途径，由法院根据具体情况进行公正的裁决。
案情回顾:
小朱的父母过世后留下一套房产。小胡认为该房产是父母共同财产，小朱不能独得；小朱则称父母有遗嘱将房产留给他。双方争执不下，且对于后续房产分配也各执一词，无法协商一致。
案情分析:
1、确定遗产范围方面，需明确房产产权归属，若为夫妻共同财产，应先划分出属于过世父母真正可作为遗产的部分。
2、查看有无遗嘱或遗赠扶养协议，若有遗嘱且合法有效，应按遗嘱指定内容继承；若有遗赠扶养协议，则依协议办理。
3、若无遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承，同一顺序继承人一般均分，尽主要赡养义务者可多分。
4、办理房产过户需准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料到相关部门办理。
5、协商不成可诉讼，由法院裁决。
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遗产继承
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