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父母的房产过世后怎么处理好

#遗产继承 最新修订 | 2025-01-11
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徐卫东律师
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律师解析
父母房产在过世后,一般会按照以下方式进行处理:
一、确定遗产范围
要确切知晓该房产是否完全属于父母的个人合法财产。
在现实生活中,有些房产可能存在共同产权人,所以,需要仔细梳理房产的产权归属情况,明确哪些部分属于过世父母真正可作为遗产的部分。
二、查看有无遗嘱或遗赠扶养协议
仔细检查父母是否留有遗嘱。
如果有遗嘱,那么就按照遗嘱所指定的内容,由特定的继承人继承房产
倘若存在遗赠扶养协议,那就依照协议的相关规定办理房产的继承事宜。
这是遵循父母生前意愿的重要体现。
三、法定继承
要是没有遗嘱和遗赠扶养协议,就按照法定继承的方式来处理。
法定继承人涵盖了配偶、子女、父母等。
通常情况下,同一顺序的继承人继承遗产的份额是均等的。
当然,特殊情况下,
四、办理房产过户
继承人需要准备一系列相关材料,像父母的死亡证明,用以证实父母已经离世;亲属关系证明,明确自身与父母的亲属关系;还有房产证等重要文件。
之后,携带这些材料到房产管理部门,按照规定的流程办理房产过户手续
五、协商处理
若多个继承人之间对于房产的分配存在不同看法,首先建议通过友好协商的方式来解决。
如果协商无法达成一致意见,那么可以通过诉讼的途径,由法院根据具体情况进行公正的裁决。

案情回顾:

小朱的父母过世后留下一套房产。小胡认为该房产是父母共同财产,小朱不能独得;小朱则称父母有遗嘱将房产留给他。双方争执不下,且对于后续房产分配也各执一词,无法协商一致

案情分析:

1、确定遗产范围方面,需明确房产产权归属,若为夫妻共同财产,应先划分出属于过世父母真正可作为遗产的部分。
2、查看有无遗嘱或遗赠扶养协议,若有遗嘱且合法有效,应按遗嘱指定内容继承;若有遗赠扶养协议,则依协议办理。
3、若无遗嘱和遗赠扶养协议,按法定继承,同一顺序继承人一般均分,尽主要赡养义务者可多分。
4、办理房产过户需准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料到相关部门办理。
5、协商不成可诉讼,由法院裁决。
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