农村房屋能确认所有权吗
- 律师解析
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农村房屋是能够确认所有权的，下面为你展开介绍：
一、法律依据明确
我国相关法律对农村房屋所有权有着清晰规定。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，他们有权在这片土地上建造住宅以及附属设施。
也就是说，只要是在宅基地上按照合法流程建造的房屋，其所有权自然就归建房人所有。
这一规定保障了农民在自己宅基地上建房的权益，为农村房屋所有权的确立提供了坚实的法律基础。
二、确认方式具体
1.申请登记：房屋所有权人需要向当地的不动产登记部门提出申请，并准备好一系列相关材料。
其中包括能够证明自身身份的材料，如身份证等；宅基地使用证明，用以证实对宅基地的合法使用权；还有房屋建设相关审批文件，比如建房规划许可证等，确保房屋建设是经过合法审批的。
2.实地查看：登记部门在收到申请和材料后，会安排工作人员对房屋的实际情况进行仔细核实。
包括房屋的位置、面积、结构等信息，确保登记信息与实际情况相符。
三、特殊情况处理
当出现房屋继承、买卖等情况时，就需要根据具体情形提供相应的证明材料。
例如在房屋继承中，需要提供合法有效的遗嘱；若是房屋买卖，则要提供买卖合同等，以此来保证房屋所有权能够合法地转移和得到准确确认。
案情回顾:
小朱在自家宅基地上按合法流程建房后，想确认房屋所有权。他向不动产登记部门申请登记，准备了相关材料，但登记部门以其房屋面积计算存在争议为由，暂停办理。小朱疑惑自己合法建房为何受阻。
案情分析:
1、从法律依据看，小朱在宅基地上按合法流程建房，依相关法律规定，其应拥有房屋所有权，登记部门不应仅因面积计算争议就暂停办理。
2、在确认方式上，登记部门应先核实除面积外其他材料真实性，对于面积争议可进一步调查核实，而不是直接暂停，实地查看应确保全面准确。
3、此情况不属于特殊情况处理范畴，登记部门应按正常程序推进，不能无故阻碍小朱合法的所有权确认申请。
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