与父母同住算业主吗
- 律师解析
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关于是否算业主，需要结合具体情况来综合判断，以下为你详细说明：
一、依据房屋产权归属判断
业主从法律层面来讲，指的是房屋的所有权人。
在实际生活中，房屋所有权的认定以不动产登记为准。
比如说，若房屋产权登记在父母名下，而你只是与父母同住，那么从严格的法律意义上看，你不算业主。
这是因为登记的产权人才是该房屋真正的业主，他们依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。
比如，父母可以决定是否出租房屋、是否对房屋进行改造等，这些权利在法律上是赋予产权登记人的。
二、特殊情况的考量
在购房过程中，可能会存在一些特殊情形。
例如，自己对该房屋有出资的情况，像支付了部分购房款等，并且有相关的证据能够证明你对房屋享有共有权。
在这种情况下，需要经过依法确认共有关系后，才可以认定为业主。
比如有出资的转账记录、书面的共有协议等证据，通过法律程序确认了共有关系，那么你就具备业主的身份。
总体而言，仅仅是因为与父母同住，在没有其他特殊法律关系以及相关证据支持的情况下，是不能算作业主的。
案情回顾:
小朱与父母同住，房屋产权登记在父母名下。小朱认为自己对房屋有一定出资，算业主，父母则认为登记在自己名下，小朱不算业主，双方产生争议。
案情分析:
1、从房屋产权归属判断，依据不动产登记为准，该房屋产权登记在父母名下，父母是该房屋真正的业主，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，仅同住的小朱从严格法律意义不算业主。
2、对于小朱出资情况，虽有出资但需经依法确认共有关系后才可认定为业主，若小朱有出资转账记录、书面共有协议等证据，并经法律程序确认共有关系，才能算业主，否则不算。
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