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宅基地纠纷怎么维权

#宅基地最新修订 | 2025-01-11

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律师解析: 当遭遇宅基地纠纷时，有以下几种切实可行的维权方式：
1.协商解决：
双方当事人可主动坐下来，心平气和地就争议的具体事项展开深入交流与探讨。
通过充分沟通，努力寻求一个双方都能接受的解决方案。
这种方式不仅便捷，而且能最大程度地减少矛盾冲突，维持邻里之间的和谐关系。
2.申请调解：
当事人可向当地的村民委员会、乡镇人民政府等相关部门提出调解申请。
这些部门熟悉当地的风土人情和相关政策法规，会依据实际情况，秉持公平公正的原则，居中进行协调。
他们会深入了解纠纷的来龙去脉，积极引导双方换位思考，促使双方达成和解协议。
3.行政处理：
若协商和调解都无法解决问题，当事人可向县级以上人民政府土地管理部门提交处理申请。
相关部门接到申请后，会依法展开全面而细致的调查，收集相关证据，核实具体情况。
之后，依据相关法律法规作出客观公正的处理决定。
4.司法途径：
如果当事人对行政处理决定不满意，可在规定期限内向人民法院提起行政诉讼。
倘若宅基地纠纷属于民事争议范畴，当事人也可直接向人民法院提起民事诉讼，借助司法程序来解决纠纷，维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与小李因宅基地边界划分产生纠纷。小朱主张按老规矩划分，小李则认为应重新界定。双方先尝试协商，未达成一致；后申请村委会调解，也无果；接着小朱向土地管理部门申请行政处理，对处理决定不满后，小朱准备起诉。

案情分析:

1、协商解决时，双方未能充分理解彼此诉求，对宅基地边界认定标准存在分歧，导致协商失败。
2、调解过程中，可能因双方立场坚定，村委会虽居中协调，但难以让双方完全让步，故调解无法解决问题。
3、行政处理虽依法进行，但可能因证据认定等原因，导致小朱对结果不满意。
4、小朱可通过司法途径，由法院依据法律和事实作出公正裁决。

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