在旧宅基地上建房可以吗
- 律师解析
-
在旧宅基地上建房，是有一系列条件需要满足的，具体如下：
一、符合规划要求
建房必须契合所在村庄的土地利用总体规划以及村庄规划。
这意味着要充分考虑土地的既定用途，不能随意在已被规划为其他特定用途的土地上建房。
在准备建房前，要详细了解所在区域的规划详情，确保建房行为与规划要求相符。
二、拥有合法的宅基地使用权
合法的宅基地使用权是关键。
这需要有合法的宅基地审批手续，只有这样，才能确保对宅基地的使用是合法合规的。
三、履行审批程序
通常情况下，建房者要先向当地村委会提出建房申请。
村委会会对申请进行初步审核，之后报送乡镇人民政府。
乡镇人民政府会进行更细致的审核，审核通过后再报县级人民政府批准。
只有在获得批准并取得乡村建设规划许可证等相关证件后，才可以动工建设。
若未经审批就擅自建房，相关部门可能会将其认定为违法建筑，进而采取责令停止建设、限期拆除等处罚措施。
所以，在旧宅基地上建房前，一定要全面了解并严格遵循相关规定，办好必要的手续。
案情回顾:
小朱想在自家旧宅基地上建房，未考虑土地规划，该地块实际被规划为农田保护区。且其没有合法的宅基地审批手续，也未履行审批程序，就擅自开始建房，后被相关部门责令停止建设，小朱对此表示不解。
案情分析:
1、小朱建房未符合规划要求，农田保护区有特定功能，不能用于建房，其行为违背了土地利用总体规划和村庄规划。
2、小朱缺乏合法的宅基地使用权，没有经过相关部门正式批准或合法继承取得使用权，也无相应依据证明。
3、小朱未履行审批程序，未按规定向村委会、乡镇人民政府及县级人民政府申请并获批准，也未取得相关证件就动工，属于违法建筑。
0
宅基地案件·推荐文章
-
宅基地拆旧建新房,原土地证是否有效我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与宅基地拆旧建新房,原土地证是否有效,农村宅基地拆迁流程第一步：相关的法律方面知识。
房屋拆迁
-
农村宅基地旧房改建在国土局需要哪些材料？1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续—一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门，批准后才能进行房屋重建。
-
有旧的宅基地土地使用证可以翻建房屋吗？可以。根据《村庄和集镇规划建设管理条例》 第十八条规定： 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，审批程序办理。
问题没解答? 125647人选择咨询律师
在旧宅基地上建房可以吗
一键咨询
宅基地旧房子改造,属于违建吗
算违建。违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。根据规定，旧房重建也需要取得政府部门批准，并不得超出原址。关于遇到宅基地旧房子改造，属于违建吗时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁在旧宅基地上建房可以吗
1w浏览2025-01-11
宅基地拆旧建新房,原土地证是否有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与宅基地拆旧建新房,原土地证是否有效,农村宅基地拆迁流程第一步：相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁在原有宅基地上拆旧建新房可以吗
1w浏览2025-01-11
农村宅基地旧房改建在国土局需要哪些材料？
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续—一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门，批准后才能进行房屋重建。
10w+浏览
在自家宅基地上建房是违建吗
宅基地自建房须经审批，否则构成违建。建房前应向村庄或社区提交建设用地申请，并获得同意签字。规划区域内还需出示建设用地规划许可证，区域外则须办理规划选址意见书。申请通过公示后，由县级国土资源管理部门负责用地报批及土地供应手续。
1w浏览2024-03-29
在原有的宅基地拆旧建新房申请需要多长时间？
在原有的宅基地拆旧建新房申请需要多长时间现行法并没有明确规定，具体耗时多久需要结合实际情形确定。且需要注意的是，并非只要提出了申请就一定可以再次在宅基地上修建自建房。
10w+浏览
征地拆迁建在宅基地上的违建房怎么补偿
1w浏览2025-01-06
在自家宅基地上建房是违建吗
宅基地自建房须经审批，否则构成违建。建房前应向村庄或社区提交建设用地申请，并获得同意签字。规划区域内还需出示建设用地规划许可证，区域外则须办理规划选址意见书。申请通过公示后，由县级国土资源管理部门负责用地报批及土地供应手续。
10w+浏览
征地拆迁在自家宅基地上建房是不是违建
农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。在合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建。
1w浏览2025-02-03
